निश्चित चार्ज परिभाषा

एक निश्चित शुल्क क्या है?

एक निश्चित शुल्क किसी भी प्रकार का व्यय है जो नियमित रूप से व्यापार की मात्रा की परवाह किए बिना नियमित आधार पर पुनरावृत्ति करता है। फिक्स्ड चार्ज में मुख्य रूप से लोन (मूलधन और ब्याज) और लीज पेमेंट शामिल होते हैं, लेकिन "फिक्स्ड चार्ज" की परिभाषा में बीमा, उपयोगिताओं और ऋणदाताओं द्वारा ऋण की वाचाओं को आकर्षित करने के लिए करों को शामिल किया जा सकता है।

फिक्स्ड चार्ज समझाया

एक व्यवसाय स्थापित होने से पहले, यह सभी आवश्यक अग्रिम और चल रहे खर्चों को सूचीबद्ध करता है। तब खर्च को दो बाल्टी में अलग किया जाता है: निश्चित और परिवर्तनशील। परिवर्तनीय व्यय व्यवसाय की मात्रा पर निर्भर करते हैं। उदाहरण के लिए, एक विक्रेता का कमीशन इस बात से निर्धारित होता है कि कंपनी के उत्पादों या सेवाओं की कितनी बिक्री हुई है। दूसरी ओर, निश्चित व्यय, व्यवसाय की मात्रा की परवाह किए बिना मौजूद है।

फिक्स्ड चार्ज की दो प्रमुख श्रेणियां ऋण भुगतान और लीज भुगतान हैं, जहां तक ​​कंपनी के ऋणदाता का संबंध है। ऋणदाता बीमा, उपयोगिताओं और करों जैसे अन्य निश्चित खर्चों पर भी कब्जा कर सकते हैं, लेकिन फिक्स्ड चार्ज कवरेज अनुपात (FCCR) के लिए ऋण और पट्टे के भुगतान पर अधिकांश ऋण वाचाएं। FCCR एक उधारकर्ता की पुनर्भुगतान क्षमता के कुछ महत्वपूर्ण उपाय हैं; जाहिर है, कवरेज अनुपात - जो ब्याज और करों (EBIT) से पहले आय का उपयोग करता है अंश के रूप में और भाजक के रूप में निश्चित शुल्क - बेहतर। एफसीआरसी का एक प्रकार ब्याज, कर, मूल्यह्रास और परिशोधन (ईबीआईटीडीए) से पहले निर्धारित शुल्क से अधिक आय है। एक कंपनी, जिसके पास निश्चित खर्चों को कवर करने के लिए निश्चित शुल्क और व्यवसाय की अपर्याप्त मात्रा है, जो अकेले परिवर्तनीय हैं, अपने लेनदारों के साथ मुसीबत में होंगे, जो व्यावसायिक संपत्ति और कुछ मामलों में व्यक्तिगत संपत्ति के साथ-साथ संपार्श्विक के अधिकारी हैं।

फिक्स्ड चार्ज का उदाहरण

फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, एक आरईआईटी, फिक्स्ड-रेट डेट (प्रिंसिपल एंड इंटरेस्ट), कैपिटल लीज दायित्वों (प्रिंसिपल एंड इंटरेस्ट), वैरिएबल रेट डेट (प्रिंसिपल) और ऑपरेटिंग पट्टों को उसके निर्धारित शुल्क के बीच सूचीबद्ध करता है। 2017 की तीसरी तिमाही के अंत तक, आरईआईटी के पास 4.1x का एक निश्चित चार्ज कवरेज अनुपात था, जो कि उसके सहकर्मी समूह के अधिकांश FCCR से अधिक था।

फिक्स्ड चार्ज से चलना

सभी कंपनियों ने एक या दूसरे रूप में शुल्क तय किया है। एक दिन से एक कंपनी तय शुल्क लेती है। यह आश्चर्य की बात नहीं होनी चाहिए कि ग्राहक प्रवाह के कम मात्रा वाले खुदरा स्टोर अंततः व्यवसाय से बाहर हो जाते हैं। शायद यह इसलिए था क्योंकि इलाके में पर्याप्त पैदल यातायात नहीं था या इसमें ग्राहकों के लिए प्रतिस्पर्धी प्रसाद नहीं था। यदि "व्यवसाय से बाहर जाना" संकेत खिड़की से टकराता है, तो सबसे अधिक संभावना है कि यह "किराया नहीं कर सकता है।"