संघीय सब्सिडी पुनरावृत्ति परिभाषा

एक संघीय सब्सिडी पुनर्ग्रहण क्या है?

एक संघीय सब्सिडी का पुनर्वित्त एक संघीय बंधक सब्सिडी के सभी या हिस्से का पुनर्भुगतान है यदि घर बेचा जाता है या अन्यथा एक संघ-अनुदानित ऋण प्राप्त करने के नौ वर्षों के भीतर निपटारा किया जाता है। यदि एक घर को एक संघ-अनुदानित कार्यक्रम का उपयोग करके वित्तपोषित किया जाता है, तो कार्यक्रम से प्राप्त लाभ के सभी या भाग को बिक्री के वर्ष के लिए संघीय आयकर को बढ़ाकर चुकाया जा सकता है।

संघीय सब्सिडी पुनर्ग्रहण समझाया

एक संघीय बंधक सब्सिडी तब होती है जब एक होमब्यूयर निम्नलिखित में से एक या अधिक प्राप्त करता है:

• एक बंधक ऋण जिसकी ब्याज दर कम थी, आमतौर पर शुल्क लिया जाता था क्योंकि यह कर-मुक्त योग्य बंधक बॉन्ड (QMB) से जारी किया गया था। बंधक ऋण के साथ बंधक ऋण प्रमाणपत्र (MCC) जो कि होमब्यूयर की संघीय आय को कम करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। क्यूएमबी-वित्त पोषित ऋण पर विक्रेता का दायित्व ग्रहण किया, बशर्ते होमब्यूयर एक QMBThe विक्रेता के एमसीसी की आय से ऋण प्राप्त करने के लिए योग्य है जिसे जारीकर्ता की स्वीकृति के साथ स्थानांतरित किया जाता है, और होमबॉययर MCC के लिए पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करता है

कारक जो एक संघीय सब्सिडी पुनर्ग्रहण को प्रभावित करते हैं

यदि घर को नौ साल की अवधि के बाद बेचा जाता है, तो संघीय सब्सिडी को पुनर्ग्रहण से छूट दी जाती है। इसी तरह, अगर घर को बिना किसी लाभ के बेचा जाता है, तो सब्सिडी की पुनरावृत्ति नहीं होती है। इसके अलावा, अगर गृहस्वामी की आय संघीय दिशानिर्देशों द्वारा निर्धारित सीमा के भीतर आती है, तो उन्हें पुनरावृत्ति से भी छूट दी जाती है। यदि घर को नौ साल की अवधि के भीतर दूर कर दिया गया था, तो पुनर्ग्रहण के माध्यम से संभावित कर की गणना की जानी चाहिए जैसे कि घर को बिक्री के समय उचित बाजार मूल्य पर बेचा गया था।

तलाक के मामलों में, यदि घर को एक पति या पत्नी से दूसरे में स्थानांतरित किया जाता है, तो सब्सिडी की वापसी प्रभावी नहीं होती है। हालांकि, अगर अब पूर्व-पति नौ साल की अवधि के भीतर घर बेचते हैं, तो वे पुनर्ग्रहण कर के अधीन हो सकते हैं। कर की गणना करते समय, जो लोग तलाक के माध्यम से एक घर, या एक में ब्याज प्राप्त करते हैं, उनके पास एक समायोजित आधार होगा जो आम तौर पर उनके पूर्व जीवनसाथी के समान होगा।

यदि गृहस्वामी की मृत्यु के कारण घर को स्थानांतरित किया जाता है, तो कोई पुनरावृत्ति नहीं होती है।

संघीय सब्सिडी की गणना घर की बिक्री मूल्य, गृहस्वामी की ब्याज की राशि, और अन्य कारकों जैसे कि बंधक के बंद होने के बीच कितना समय बीतने पर हुई है, का आकलन करके गणना की जाती है कि क्या संघ द्वारा अनुदानित ऋण का भुगतान किया गया था। समापन के चार साल के भीतर पूर्ण, और घर की बिक्री के बाद।