वर्तमान सूचकांक मूल्य परिभाषा

वर्तमान सूचकांक मूल्य क्या है?

मौजूदा इंडेक्स वैल्यू एक चर दर ऋण में अंतर्निहित अनुक्रमित दर के लिए सबसे वर्तमान मूल्य है। यह बाजार की सामान्य स्थितियों और बाजार में बदलाव के आधार पर बदलाव को दर्शाता है। परिवर्तनीय दर ऋण पूरी तरह से अनुक्रमित दर की गणना करने के लिए अनुक्रमित दर और एक मार्जिन पर निर्भर करते हैं जो एक उधारकर्ता को भुगतान करने के लिए आवश्यक है।

वर्तमान सूचकांक मूल्य को तोड़ना

उधारकर्ताओं के ऋण उत्पाद में परिवर्तनीय दर की गणना करने के लिए ऋणदाताओं द्वारा वर्तमान सूचकांक मूल्यों का उपयोग किया जाता है। एक उधारकर्ता एक परिवर्तनीय दर ऋण उत्पाद पर भुगतान की दर को पूरी तरह से अनुक्रमित दर कहा जाता है और एक अनुक्रमित दर और एक मार्जिन दोनों का एक फ़ंक्शन है। उधारदाताओं पूरी तरह से अनुक्रमित दरों के साथ विभिन्न दर ऋण उत्पादों की पेशकश कर सकते हैं जो अलग-अलग रीसेट समय पर बदलते हैं।

वर्तमान सूचकांक मूल्य बाजार के आधार पर सामान्य बाजार की स्थितियों और परिवर्तनों को दर्शाता है।

परिवर्तनीय दर ऋण

परिवर्तनीय दर ऋण की एक ऋण दर होती है, जिसे अनुक्रमित दर और उधारकर्ता के मार्जिन को जोड़कर गणना की जाती है। एक अनुक्रमित दर को ऋणदाता द्वारा निर्धारित किया जाता है और यह एक ऋणदाता की प्रमुख दर, LIBOR, फंड्स की लागत सूचकांक, बचत सूचकांक की लागत, या विभिन्न अमेरिकी कोषों सहित विभिन्न सूचकांक पर आधारित हो सकता है। ऋणदाता अनुक्रमित दर घटक का फैसला करेगा और ऋण अनुबंध में शर्तों का विस्तार करेगा; चुने गए सूचकांक आमतौर पर बंद होने के बाद नहीं बदलेगा।

एक चर दर उत्पाद की ऋण हामीदारी प्रक्रिया में, अंडरराइटर उधारकर्ता को उनके क्रेडिट प्रोफाइल के आधार पर मार्जिन आवंटित करेगा। उधारकर्ता को पूरी तरह से अनुक्रमित दर का भुगतान करना आवश्यक है, जो अंतर्निहित अनुक्रमित दर में परिवर्तन के साथ बदलता है। कई परिवर्तनीय दर क्रेडिट उत्पादों के लिए, चर दर अस्थिर है, जिसका अर्थ है कि यह किसी भी समय बदल सकता है। इस प्रकार, जब वर्तमान सूचकांक मूल्य बदलता है, तो उधारकर्ता की दर बदल जाती है।

समायोज्य दर बंधक

समायोज्य दर बंधक ऋण एक उधार उत्पाद है जो निश्चित और परिवर्तनीय ब्याज दोनों को शामिल करता है। एडजस्टेबल रेट गिरवी रखने वाले उधारकर्ता पहले कुछ वर्षों तक एक निश्चित दर का भुगतान करेंगे जब तक कि एक निर्धारित रीसेट तारीख नहीं आती। आमतौर पर, निर्धारित दर ऋण के पहले पांच वर्षों के लिए लागू होती है, जिसके बाद यह दर वार्षिक रूप से लागू होती है; ऐसे ऋण को 5/1 ऋण के रूप में जाना जाता है। रीसेट की तारीख और उसके बाद, एक उधारकर्ता से परिवर्तनीय दर ब्याज लिया जाएगा। एक समायोज्य दर बंधक ऋण में परिवर्तनीय दर की गणना उसी तरह की जाती है जैसे कि मानक चर दर उत्पाद। उधारकर्ता एक अंतर्निहित अनुक्रमित दर और मार्जिन का भुगतान करता है।

एक समायोज्य दर बंधक में, परिवर्तनीय दर ब्याज एक अस्थिर दर हो सकती है जो अंतर्निहित वर्तमान सूचकांक मूल्य में प्रत्येक परिवर्तन के साथ बदलती है या चर दर निर्धारित की जा सकती है। एक निर्धारित परिवर्तनीय दर के साथ, उधारकर्ता पूरी तरह से अनुक्रमित दर का भुगतान करते हैं जो निर्धारित समय पर रीसेट हो जाता है। शेड्यूल किए गए रीसेट दिनांक के साथ अधिकांश समायोज्य दर बंधक प्रत्येक 12 महीनों में रीसेट हो जाएंगे। यदि परिवर्तनीय दर एक अनुसूची पर आधारित है, तो उधारकर्ता की ब्याज दर वर्तमान सूचकांक मूल्य में बदल जाएगी और उस विशिष्ट तिथि पर उधारकर्ता का मार्जिन और पूरी तरह से अनुक्रमित दर अगले रीसेट तिथि तक अपरिवर्तित रहेगी।