एक सह-बंधक क्या है
एक संपत्ति के चुकौती दायित्व और स्वामित्व में एक सह-बंधक शेयर।
ब्रेकिंग डाउन सह-बंधक
एक सह-बंधक एक ऋण में एक भागीदार है जो ऋण की पूर्ण चुकौती के लिए देयता में साझा करता है। वे ऋण के समापन के बाद संपत्ति के सह-मालिक भी हैं। एक सह-बंधक प्राथमिक उधारकर्ता का एक रिश्तेदार या व्यावसायिक भागीदार हो सकता है, और दूसरे पक्ष के समान अधिकार और जिम्मेदारियां होती हैं। आम तौर पर, एक व्यक्तिगत आवेदक आवेदन को बेहतर बनाने के लिए या बड़े ऋण के लिए आवेदन करने की अनुमति देने के लिए एक सह-बंधक में लाता है। एक ऋणदाता ऋण लेनदेन में एक सह-बंधक को शामिल करने के लिए खुश हो सकता है, क्योंकि दूसरा उधारकर्ता ऋणदाता के लिए डिफ़ॉल्ट जोखिम को कम करता है। यदि मूल आवेदक भुगतान करने में असमर्थ है, तो सह-बंधक को पुनर्भुगतान की जिम्मेदारी भी निभानी होगी। बदले में, सह-बंधक संपत्ति के आंशिक स्वामित्व का आनंद लेते हैं और पुनर्विक्रय अधिकार सीमित हैं।
सह-हस्ताक्षरकर्ता और सह-बंधक: अंतर क्या है?
एक सह-हस्ताक्षरकर्ता इस घटना में एक संपत्ति के प्राथमिक मालिक के लिए एक सुरक्षा जाल के रूप में कार्य करता है कि व्यक्ति भुगतान करने में असमर्थ है। आमतौर पर, एक सह-हस्ताक्षरकर्ता तब शामिल हो जाता है जब ऋण के लिए प्राथमिक आवेदक के पास क्रेडिट या संदिग्ध क्रेडिट इतिहास होता है। बंद करने के बाद सह-हस्ताक्षरकर्ता के पास संपत्ति में कोई स्वामित्व हिस्सेदारी नहीं है, और आम तौर पर सामान्य मासिक भुगतानों में भाग नहीं लेता है जब तक कि उधारकर्ता भुगतान करने में असमर्थ साबित नहीं होता है। यदि उधारकर्ता भुगतान करना बंद कर देता है, तो बैंक ऋण के समाधान के लिए सह-हस्ताक्षरकर्ता से संपर्क करेगा। आवेदन पर विचार करते समय, ऋणदाता सह-हस्ताक्षरकर्ता की क्रेडिट रेटिंग पर अधिक ध्यान केंद्रित करेगा, क्योंकि उस व्यक्ति की भुगतान करने की क्षमता डिफ़ॉल्ट रूप से अंतिम बाधा होगी। सह-हस्ताक्षरकर्ता का क्रेडिट स्कोर उस स्थिति में भी जोखिम में है जो ऋण के माध्यम से गिरता है।
एक सह-बंधक भी ऋण में भाग लेता है ताकि अन्यथा योग्य आवेदक को बंधक प्राप्त करने में सहायता मिल सके। डिफ़ॉल्ट के खिलाफ स्टॉपगैप के रूप में सेवा करने के बजाय, सह-बंधक आवेदन प्रक्रिया में एक पूर्ण भागीदार है और नियमित मासिक भुगतान में योगदान कर सकता है। बंधक लेनदेन में समान भागीदार के रूप में, सह-बंधक कुछ कानूनी संरक्षण के हकदार हैं जैसे कि वे एक व्यक्ति थे। उदाहरण के लिए, यदि एक उधारकर्ता दिवालिया घोषित करता है, तो दूसरे को उनकी वित्तीय स्थिति की परवाह किए बिना लेनदारों के खिलाफ सुरक्षा दी जाती है।
सह-हस्ताक्षरकर्ता का क्लासिक उदाहरण एक माता-पिता है जो एक वयस्क बच्चे को अपनी पहली संपत्ति खरीदने में मदद करता है। माता-पिता बच्चे के लिए वाउचर में शामिल होते हैं, और ऋणदाता को जोखिम कम करते हैं, लेकिन भुगतान करने के लिए नहीं। सह-बंधक संबंध के लिए सबसे आम परिदृश्य पति-पत्नी एक साथ एक संपत्ति खरीद रहे हैं। व्यावसायिक भागीदार एक समान प्रक्रिया से गुजरेंगे। एक साथ आवेदन करके, आवेदक आमतौर पर बड़े ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
