शीर्षक परिभाषा की श्रृंखला

शीर्षक की श्रृंखला क्या है?

श्रृंखला का शीर्षक किसी संपत्ति या संपत्ति का आधिकारिक स्वामित्व रिकॉर्ड है। स्वामित्व की श्रृंखला अपने अनुक्रमिक प्रकृति से अपना नाम प्राप्त करती है; शीर्षक की एक श्रृंखला वर्तमान मालिक से वापस मूल मालिक को ऐतिहासिक शीर्षक स्थानान्तरण करती है। किसी संपत्ति या संपत्ति के स्वामित्व की स्थापना में उनके महत्वपूर्ण महत्व के कारण, कठोर और सटीक शीर्षक रिकॉर्ड आमतौर पर एक केंद्रीकृत रजिस्ट्री या सिस्टम द्वारा बनाए रखा जाता है।

शीर्षक की श्रृंखला समझाया

अचल संपत्ति में शीर्षक की श्रृंखला का काफी महत्व है। एक रियल एस्टेट लेनदेन में, शीर्षक की श्रृंखला को एक शीर्षक कंपनी द्वारा खरीदार की ओर से शोध किया जाता है, जो एक शीर्षक रिपोर्ट में सभी शीर्षक स्थानान्तरण और एनकंब्रनों को सारांशित करता है। शीर्षक रिपोर्ट में त्रुटियों से होने वाले वित्तीय नुकसान से बचाने के लिए खरीदारों द्वारा शीर्षक बीमा का उपयोग किया जाता है।

विभिन्न पंजीकरण प्रणाली, जैसे कि टॉरेंस शीर्षक प्रणाली, को वास्तविक संपत्ति के व्यक्तिगत टुकड़ों के स्वामित्व को ट्रैक करने के लिए विकसित किया गया है। संयुक्त राज्य में, बीमा कंपनियाँ संपत्ति के शीर्षक की श्रृंखला के आधार पर शीर्षक बीमा जारी करती हैं जब इसे स्थानांतरित किया जाता है। शीर्षक बीमा कंपनियां कभी-कभी आधिकारिक रिकॉर्ड के अलावा, रियल एस्टेट खिताबों के निजी शीर्षक पर नज़र रखती हैं। अन्य मामलों में, शीर्षक की श्रृंखला शीर्षक के एक सार द्वारा स्थापित की जाती है, कभी-कभी, हालांकि, हमेशा नहीं, एक वकील द्वारा प्रमाणित।

कई उधारदाताओं द्वारा एक तीसरी कंपनी पर भरोसा करने के लिए 1995 के फैसले से शीर्षक परिणामों की श्रृंखला में स्पष्टता की व्यापक कमी - एक विशिष्ट कंपनी, बंधक इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण प्रणाली (एमईआरएस) - खरीद और बिक्री को सक्षम करने के प्रयास में, मुख्य रूप से शीर्षक रखने के लिए। स्थानीय सरकारों के साथ स्वामित्व में परिवर्तन के पंजीकरण के बिना बंधक देयताएं। अमेरिकी राज्यों ने इस प्रथा पर आपत्ति जताई है और इस पर मुकदमा भी किया है।

अन्य उद्योगों में शीर्षक की श्रृंखला

जबकि अचल संपत्ति में शीर्षक की श्रृंखला सबसे आम है, शीर्षक की श्रृंखला बौद्धिक संपदा के लिए भी महत्वपूर्ण है, जैसे फिल्म और संगीत, साथ ही अमूर्त संपत्ति के लिए, जैसे कि खेती या लकड़ी के अधिकार।

गति चित्र उद्योग में, उदाहरण के लिए, शीर्षक की श्रृंखला प्रलेखन के लिए लागू होती है जो एक फिल्म में मालिकाना अधिकार स्थापित करती है। शीर्षक की श्रृंखला अन्य क्षेत्रों में रचनात्मक संकलन पर भी लागू होती है, जहां कई लोगों ने परियोजना में योगदान दिया है, इस प्रकार लेखकों के अधिकार प्राप्त किए हैं, या जहां कई स्रोतों से सामग्री खींची गई थी। फिल्म खरीदारों और फिल्म वितरकों के लिए शीर्षक की श्रृंखला बेहद महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह फिल्म, पुस्तक या विश्वकोश में बौद्धिक संपदा में मालिक के मालिकाना हक (या लाइसेंस के अधिकार) की सत्यता स्थापित करता है।