एक Biweekly बंधक क्या है
एक द्वैध बंधक प्रत्येक दो सप्ताह के लिए मूलधन और ब्याज भुगतान के साथ एक बंधक है। 12 मासिक भुगतान करने के बजाय, द्विवार्षिक बंधक को 26 आधे महीने के भुगतान की आवश्यकता होती है।
BREAKING DOWN Biweekly बंधक
बॉयोवेकी बंधक उधारकर्ताओं के लिए उनकी ब्याज लागत को कम करने और उनके बंधक को जल्द भुगतान करने का एक सरल और प्रभावी तरीका है। यह मानते हैं कि मासिक बंधक के विपरीत, बायोवेकी बंधक को स्थापित करने के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क या कमीशन नहीं है।
द्वैमासिक बंधक बनाम मासिक
Biweekly बंधक प्रभावी रूप से 13 मासिक भुगतान का भुगतान करने की तरह है, जबकि बंधक भुगतान डिफ़ॉल्ट रूप से मासिक होने के कारण, 12 भुगतान करते हैं। द्विवार्षिक भुगतान करने का अर्थ है कम ब्याज का भुगतान करना, क्योंकि ब्याज की गणना की जाती है कि ब्याज की गणना सप्ताह के शुरुआती दिनों में की जाती है। ऋण के जीवन पर दिया गया कुल ब्याज कम होता है और इक्विटी का निर्माण तेजी से होता है क्योंकि उधारकर्ता मासिक भुगतान कार्यक्रम की तुलना में पहले ऋण का भुगतान करता है।
Biweekly बंधक उदाहरण
उदाहरण के लिए, एक उधारकर्ता के पास 30% $ 250, 000 बंधक है जो 4% ब्याज दर पर वित्तपोषित है। उस ऋण के लिए मासिक भुगतान $ 1, 193.54 होगा। 30-वर्षीय ऋण के दौरान, भुगतान किया गया कुल ब्याज 179, 673.77 डॉलर होगा।
अब, मासिक भुगतान के बजाय, यदि उधारकर्ता बायोवेकी भुगतान करता है, तो भारी ब्याज बचत की संभावना है। द्विमासिक भुगतान सेटअप के तहत, द्वैमासिक भुगतान $ 596.77 होगा, और ऋण के पूरे जीवन के लिए भुगतान किया गया कुल ब्याज $ 150, 450.40 होगा। द्वैमासिक बनाम मासिक भुगतान करने से उधारकर्ता को $ 29, 223.37 की बचत होगी।
Biweekly बंधक के नकारात्मक पक्ष
बायोवेकी भुगतान कार्यक्रमों के साथ संभावित मुद्दे इस तरह के कार्यक्रम को स्थापित करने के लिए पूर्वभुगतान दंड और शुल्क हैं। साथ ही, एक biweekly कार्यक्रम एक प्रतिबद्धता हो सकता है, जिसका अर्थ है कि मासिक भुगतान करना अब कोई विकल्प नहीं है, लेकिन biweekly भुगतान एक आवश्यकता है। एक Biweekly बंधक कार्यक्रम एक अनुबंध है, एक वित्तीय दायित्व बन गया है। बायोवेकी भुगतान दायित्व की प्रतिबद्धता के बिना नकदी प्रवाह का प्रबंधन करना आसान हो सकता है।
विकल्प उधारकर्ताओं के लिए है कि वे अपने स्वयं के बायोवेकी भुगतानों का प्रबंधन करें, बचत खाते में अतिरिक्त भुगतान के लिए पैसा रखें और वर्ष में एक बार अतिरिक्त मासिक भुगतान करें। यह संभावित अप्रत्याशित दायित्वों की अनुमति देते हुए, अपने स्वयं के नकदी प्रवाह का प्रबंधन करने में सक्षम होने के लिए वापस जाता है।
बड़ा मुद्दा जो उपरोक्त वर्कअराउंड को कम प्रभावी बना सकता है, वह यह है कि कुछ बैंक बायवेकली प्रोग्राम की पेशकश नहीं करते हैं। इसके बजाय, वे दूसरी छमाही प्राप्त करने तक भुगतान को रोक सकते हैं, इसे प्रिंसिपल के पास जल्दी लागू नहीं करेंगे।
