एक द्वि-साप्ताहिक बंधक क्या है
एक द्वि-साप्ताहिक बंधक एक बंधक उत्पाद है जो उधारकर्ता को महीने में एक बार के बजाय हर दो सप्ताह में भुगतान करने की अनुमति देता है। यह विकल्प ऋण के जीवन पर ब्याज में महत्वपूर्ण बचत प्रदान कर सकता है यदि बंधक कंपनी ऋणदाता को सीधे भुगतान करती है।
साप्ताहिक द्वि-साप्ताहिक बंधक बनाना
एक द्वि-साप्ताहिक बंधक उधारकर्ता को एक वर्ष के दौरान एक अतिरिक्त महीने के बंधक भुगतान के बराबर करने की अनुमति देता है। अगर महीने में बंधक कंपनी ऋणदाता को भुगतान तुरंत कर देती है तो महीने के आधे बिल का भुगतान करने से जीवन के ब्याज में महत्वपूर्ण बचत हो सकती है। कुछ बंधक कंपनियां प्रत्येक महीने के पहले भुगतान पर रोक लगाएंगी और जब तक वे ऋणदाता को दोनों भुगतान भेजने से पहले दूसरा भुगतान प्राप्त नहीं कर लें, इस प्रकार द्विवार्षिक बंधक व्यवस्था के लाभ को नकार देंगे।
एक द्वि-साप्ताहिक बंधक द्वि-मासिक बंधक के समान नहीं है। द्विमासिक संरचना में प्रति माह दो भुगतानों की आवश्यकता होती है, जो प्रति वर्ष 24 भुगतानों के लिए आता है। चूंकि द्वि-साप्ताहिक भुगतान योजना मासिक कैलेंडर का कड़ाई से पालन नहीं करती है, इसमें प्रति वर्ष 26 भुगतान शामिल हैं। दो अतिरिक्त भुगतान लगभग 12 महीने की अवधि में एक महीने के अतिरिक्त भुगतान के बराबर होते हैं; प्रति वर्ष अधिक भुगतान का अर्थ है कि उधारकर्ता इसे जल्द से जल्द भुगतान करेगा और कम ब्याज का भुगतान करेगा। इस खोए हुए ब्याज के लिए, कुछ उधारदाताओं ने द्वि-साप्ताहिक बंधक के लिए शुल्क लिया होगा।
अपनी खुद की द्वि-साप्ताहिक बंधक बनाएं
अतिरिक्त शुल्क के बिना द्वि-साप्ताहिक बंधक के लाभों का आनंद लेने की तलाश में एक अनुशासित उधारकर्ता योजना की नकल करने के लिए अपने स्वयं के भुगतानों की संरचना कर सकता है। उधारकर्ता हर दो सप्ताह में भुगतान कर सकता है, और, यदि बंधक कंपनी तुरंत भुगतान करती है, तो उधारकर्ता को ब्याज बचत मिलती है। उधारकर्ता अपने मासिक बंधक भुगतान को 12 से भी विभाजित कर सकते हैं, और उस राशि को एक वर्ष के लिए हर महीने अलग रख सकते हैं। वर्ष के अंत में, वे उन बचत को ले सकते हैं और द्वि-साप्ताहिक बंधक के लाभों को आगे बढ़ाने के लिए एक अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं।
एक पारंपरिक बंधक के तहत, प्रत्येक मासिक भुगतान कुछ ब्याज और कुछ मूलधन से बना होता है। ऋण के शुरुआती समय में भुगतान काफी हद तक ब्याज पर होता है लेकिन जो हिस्सा प्रमुख होता है वह ऋण के जीवन पर बढ़ता है। सभी के साथ, ब्याज गणना प्रति वर्ष 12 मासिक भुगतान की धारणा पर आधारित है। जब एक उधारकर्ता अतिरिक्त 13 वें भुगतान में भेजता है, तो अधिकांश ऋणदाता ऋण के अदायगी क्षितिज को तेज करते हुए, पूरे भुगतान को मूलधन में समर्पित करेंगे।
