बैक-टू-बैक कमिटमेंट क्या है?
बैक-टू-बैक प्रतिबद्धता एक दूसरा टेक-आउट ऋण बनाने के लिए एक प्रतिबद्धता है जो कि अन्य ऋण को गुल्लक करती है। बैक-टू-बैक प्रतिबद्धता के साथ, पहले ऋण की शर्तों के संतुष्ट होने के बाद, उन्हें दूसरे ऋण में रोल किया जाएगा।
चाबी छीन लेना
- एक बैक-टू-बैक प्रतिबद्धता एक पहले ऋण के शीर्ष पर दूसरे टेक-आउट ऋण बनाने के लिए एक प्रतिबद्धता है। बैक-टू-बैक ऋण पहले ऋण की शर्तों को दूसरे के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करके ऋणदाता के लिए जोखिम को कम करता है। बैक-टू-बैक प्रतिबद्धता ऋण निर्माण उद्योग में आम हैं।
बैक-टू-बैक प्रतिबद्धता को समझना
बैक-टू-बैक प्रतिबद्धता का सबसे अच्छा उदाहरण है जब एक बैंक घर बनाने के लिए एक निर्माण ऋण देता है। एक बार जब घर बन जाता है और अधिभोग का प्रमाण पत्र जारी किया जाता है, तो बैंक निर्माण ऋण लेने के लिए एक नया ऋण, संभवतः पहला बंधक ऋण बना देगा। बैंक की प्रतिबद्धता उन शर्तों को निर्दिष्ट करेगी जो दूसरे ऋण को मान्य करने के लिए प्रतिबद्धता के लिए पूरी होनी चाहिए। "बैक-टू-बैक प्रतिबद्धता" शब्द का उपयोग बाद की तारीख में एक निर्माण ऋण खरीदने के लिए एक समझौते का वर्णन करने के लिए किया जा सकता है।
बैक-टू-बैक कमिटमेंट का लाभ
बैक-टू-बैक प्रतिबद्धताओं का उपयोग ऋणदाता की ओर से जोखिम को कम करने के लिए किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई बैंक इस समझौते के साथ ऋण लेता है कि दूसरा बैंक बाद में उस ऋण को खरीद लेगा, तो ऋण जारी करने वाला बैंक ऋण के जीवनकाल की छोटी अवधि के लिए ही उत्तरदायी होकर जोखिम को कम कर देता है; पूर्व निर्धारित अवधि के बाद ऋण खरीदने पर बैंक को देयता समाप्त हो जाएगी।
ऐसे मामलों में जहां एक बैक-टू-बैक प्रतिबद्धता का उपयोग बंधक ऋण में एक निर्माण ऋण को रोल करने के लिए किया जाता है, ऋणदाता संपार्श्विक तक पहुंच प्राप्त करके जोखिम को कम कर रहा है, जिसका उपयोग उधारकर्ता की चूक की स्थिति में नुकसान की वसूली के लिए किया जा सकता है। एक निर्माण ऋण ऋणदाता को संपार्श्विक तक बहुत अधिक पहुँच प्रदान नहीं करता है, लेकिन निर्माण कार्य पूरा हो जाने के बाद उस ऋण को गिरवी ऋण में बदल दिया जाता है और कुछ शर्तों को पूरा किया जाता है, यदि उधारकर्ता चूक करता है तो ऋणदाता को नए ढांचे तक पहुँचने की अनुमति देता है। हालांकि, क्योंकि उनका उपयोग उन मामलों में जोखिम को कम करने के लिए किया जाता है जहां उधारदाताओं के पास संपार्श्विक के लिए तैयार नहीं है, बैक-टू-बैक प्रतिबद्धताओं का उपयोग आमतौर पर केवल निर्माण ऋण में किया जाता है। बचत और ऋण संकट के बाद से, विनियामक ढांचा उनके उपयोग की अनुमति देता है।
बैक-टू-बैक कमिटमेंट का उदाहरण
उदाहरण के लिए, एक उधारकर्ता एक नए रेस्तरां के निर्माण को निधि देने के लिए बैंक ए से एक निर्माण ऋण लेता है। बैंक ए इस शर्त पर ऋण देने के लिए सहमत है कि बैक-टू-बैक प्रतिबद्धता बैंक बी के साथ की गई है, जैसे कि बैंक बी एक वर्ष के समय में निर्माण ऋण खरीदने के लिए सहमत है।
