औसतन, मैं अपने निजी बंधक बीमा (पीएमआई) दर से क्या उम्मीद कर सकता हूं?

निजी बंधक बीमा (पीएमआई) एक प्रकार की बीमा पॉलिसी है जो उधारदाताओं को डिफ़ॉल्ट और फौजदारी के जोखिम से बचाता है, जो खरीदारों को एक महत्वपूर्ण डाउन पेमेंट (या जो नहीं करने के लिए चुनते हैं) सस्ती दरों पर बंधक वित्तपोषण प्राप्त करने में असमर्थ हैं। । यदि आप एक घर खरीदते हैं और 20% से कम डालते हैं, तो आपका ऋणदाता आपको ऋण पर हस्ताक्षर करने से पहले एक PMI कंपनी से बीमा खरीदने के लिए अपना जोखिम कम कर देगा।

निजी बंधक बीमा ऋणदाता (पीएमआई का एकमात्र लाभार्थी) को लाभ पहुंचाता है, लेकिन यह आपके मासिक घर के भुगतान के बड़े हिस्से को जोड़ सकता है। आमतौर पर, आप प्रत्येक महीने अपने ऋणदाता को एक भुगतान भेजते हैं ताकि बंधक (मूलधन और ब्याज) और बीमा प्रीमियम दोनों को कवर किया जा सके। पीएमआई की दर भिन्न होती है, लेकिन वार्षिक आधार पर ऋण राशि का 0.3% और 1.2% के बीच हो सकती है। आपकी दर कई कारकों पर निर्भर करेगी, जिनमें शामिल हैं:

• आपके डाउन पेमेंट का आकार। यदि आपके पास बड़ा डाउन पेमेंट (और इसके विपरीत) है तो आपका क्रेडिट कम होगा। आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, आपकी पीएमआई प्रीमियम उतनी ही कम होगी। संपत्ति की सराहना के लिए संभावित। यदि आप संपत्ति के मूल्यों में गिरावट के साथ एक बाजार में रहते हैं, तो आपका पीएमआई प्रीमियम अधिक हो सकता है। ऋणदाता जितना जोखिम में होता है, आपका PMI.Berer अधिग्रहित होता है। यदि वित्तपोषित संपत्ति का मालिकाना हक होगा (आप वहां रह रहे होंगे), तो आपका पीएमआई प्रीमियम किराये या निवेश की संपत्ति से कम होगा।

मान लें कि आपके पास $ 200, 000 के लिए 30-वर्षीय 4.5% निश्चित दर बंधक है। आपका मासिक बंधक भुगतान (मूलधन ब्याज) $ 1, 013 होगा।

यदि PMI में 0.5% खर्च होता है, तो आप हर महीने अतिरिक्त $ 1, 000, या हर महीने $ 83.33 का भुगतान करेंगे, जिससे आपके मासिक घर का भुगतान $ 1, 096.70 तक हो जाएगा। आप मासिक भुगतान की आवश्यकता को समाप्त करते हुए, एकमुश्त राशि में अपने पीएमआई को चुकाने में सक्षम हो सकते हैं। यह पूरी तरह से बंधक पर समापन या वित्तपोषित में भुगतान किया जा सकता है। कई मामलों में, यह अधिक किफायती विकल्प है जब तक आप कम से कम तीन साल तक घर में रहने की योजना बनाते हैं। उसी $ 200, 000 के ऋण के लिए, आप लगभग 1.4% अग्रिम या 2, 800 डॉलर का भुगतान कर सकते हैं। कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने पीएमआई विकल्पों पर विवरण के लिए अपने ऋणदाता से पूछें