ऑल-इन-वन बंधक क्या है
एक ऑल-इन-वन बंधक एक ऐसा ऋण है जो जमाकर्ताओं को संपत्ति में निर्मित किसी भी इक्विटी तक पहुंच प्रदान करते समय उनके बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज की मात्रा को कम करने की अनुमति देता है।
सभी में एक बंधक बनाना
ऑल-इन-वन बंधक ऑफ़सेट बंधक या होम इक्विटी लाइन ऑफ़ क्रेडिट (HELOC) की तरह काम करता है। बचत के हिस्से में किए गए किसी भी जमा को गिरवी के भुगतान के लिए लागू किया जाता है जबकि निकासी के लिए अभी भी सुलभ है। इस प्रकार के बंधक ऋण के जीवन पर दिए जाने वाले ब्याज की मात्रा को कम करते हैं। यह किसी भी फीस में कटौती करता है जो भविष्य के पुनर्वित्त के दौरान हो सकता है जो एक बंधक के ठेठ 30 साल के जीवनकाल में हजारों डॉलर तक जोड़ सकता है।
एक गृहस्वामी कुछ तरीकों से अपनी इक्विटी तक पहुंच सकता है, लेकिन आमतौर पर यह खाते से सीधे चेक लिखकर या एक-एक बंधक खाते और एक पारंपरिक चेकिंग या बचत खाते के बीच धन हस्तांतरित करके किया जाता है। निकासी के लिए उपलब्ध तरीके संस्थानों के बीच भिन्न होते हैं, लेकिन तथ्य यह है कि सभी उधारदाताओं को तब तक असीम ड्रॉ की अनुमति मिलती है जब तक कि खातों को सहमति के रूप में भुगतान किया जाता है और उपलब्ध धनराशि होती है।
ऑल-इन-वन बंधक के नीचे की ओर घर की इक्विटी पर आकर्षित करने के लिए अंतहीन पहुंच है। सिद्धांत रूप में, एक गृहस्वामी इक्विटी पर लगातार आकर्षित हो सकता है क्योंकि यह बनाता है और कभी भी पूरी तरह से अपने बंधक का भुगतान नहीं करता है।
एक बंधक पुनर्वित्त क्या है
जब एक गृहस्वामी अपने नोट की मौजूदा शर्तों को बदलना चाहता है, तो वे अपने बंधक को पुनर्वित्त करते हैं। पुनर्वित्त के कारण तलाक के बाद जीवनसाथी को हटाने के लिए कम ब्याज दरों का लाभ लेने की इच्छा से भिन्न हो सकते हैं।
अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए, एक गृहस्वामी को कुछ ऐसे ही कदम उठाने चाहिए, जब उन्होंने पहली बार अपना घर खरीदा हो। उन्हें यह सत्यापित करने के लिए अपनी आय और ऋण की समीक्षा के लिए एक लाइसेंस प्राप्त बंधक दलाल या ऋण एजेंट से संपर्क करना होगा कि वे किसी भी बदलाव के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे जो वे करना चाहते हैं। योग्यता प्रक्रिया खरीद की तरह है। घर को अभी भी आवश्यक मानकों को पूरा करने की आवश्यकता होगी और ऋण कार्यक्रम के आधार पर आवश्यक दस्तावेज सत्यापन भी हो सकते हैं।
एक बार एक पुनर्वित्त आवेदन पूरा हो गया है और मंजूरी दे दी है, घर के मालिकों को एक समापन प्रक्रिया से गुजरना होगा। यह आमतौर पर मूल खरीद की तुलना में कम कागजी कार्रवाई है, लेकिन अभी भी एक नए बंधक नोट की आवश्यकता है और विलेख निष्पादित किया जाना चाहिए। इनमें बंधक की नई शर्तें शामिल हैं।
कैश-आउट पुनर्वित्त के साथ, एक ऑल-इन-वन बंधक घर की इक्विटी पर आकर्षित करने की अनुमति देता है, लेकिन ऊपर सूचीबद्ध सभी चरणों से गुजरने के बिना, इस प्रक्रिया में उन्हें समय और धन दोनों की बचत होती है।
