वित्तीय तकनीक, या फिनटेक, वॉल स्ट्रीट पर धो रही है। कंपनियां वित्तीय लेनदेन, ऋण और बैंकिंग प्रक्रियाओं को करने के लिए तकनीकी तरीके का आविष्कार कर रही हैं जो वित्तीय सेवाओं और रियल एस्टेट उद्योगों को मौलिक रूप से बदल रही हैं।
फिनटेक विभिन्न प्रकार के रियल एस्टेट लेनदेन में मध्यम आदमी को काट रहा है, और यह पारंपरिक उधारदाताओं, खरीदारों और निवेश समूहों को नोटिस ले रहा है। उधार और उधार दोनों अब कम देरी और कम लागत के साथ तेजी से प्रक्रियाएं हैं। इसके अलावा, उपभोक्ताओं के पास वित्तपोषण, संपत्ति खोजने और सौदों को बंद करने के लिए शॉर्टकट हैं।
फिनटेक रियल एस्टेट कंपनियों में निवेश निवेशकों के लिए अर्ध-सट्टा है। प्रौद्योगिकी की नई लहर हारने वालों को तब तक हिलाना चाहिए जब तक कि स्पष्ट विजेता न हों। हालांकि, निवेशक कुछ ठोस कंपनियों को ढूंढ सकते हैं जो अचल संपत्ति के कारोबार को हमेशा के लिए बदलने के लिए तैयार हैं।
हमने चार फिनटेक कंपनियों को चुना है जो अचल संपत्ति खरीदने, बेचने और प्रबंधित करने में बदलाव कर रही हैं। सभी आंकड़े 14 दिसंबर, 2017 तक चालू हैं।
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) खरीदारों को आवास उपलब्धता, मूल्य निर्धारण और वित्तपोषण के बारे में जानकारी प्रदान करता है। यह विक्रेताओं को संभावित खरीदारों के साथ संचार की एक सीधी रेखा भी देता है। कंपनी घर के स्वामित्व और किराये दोनों से संबंधित है।
Zillow ने तीसरी तिमाही बनाम एक साल पहले त्रैमासिक आय और राजस्व में वृद्धि की सूचना दी; परिणामों ने विश्लेषकों के अनुमानों को पार कर लिया। हालांकि, राजस्व पिछले वर्ष की तुलना में सपाट है और कंपनी नकारात्मक परिचालन आय की रिपोर्ट कर रही है।
बहरहाल, अक्टूबर 2016 के बाद से स्टॉक में तेजी रही है और इसे लगातार 50 दिनों के मूविंग एवरेज पर सपोर्ट मिला है। 14 दिसंबर, 2017 तक स्टॉक 11.9% सालाना है।
ज़िलो ने रियल एस्टेट एजेंटों की जगह नहीं ली है क्योंकि इसने उनके काम को आसान बना दिया है। मंच जल्दी से अचल संपत्ति कंपनियों के लिए जगह बन रहा है जिनके पास बिक्री के लिए गुण हैं।
इस बिंदु पर ज़िलो के शेयर खरीदना इस विश्वास के आधार पर होगा कि फिनटेक प्राथमिक तरीके से होने जा रहा है ताकि निकट भविष्य में रियल एस्टेट लेनदेन को संभाला जा सके।
2. फिशर इंक।
फिशर (FISV) उधार, जोखिम प्रबंधन और ऋण उत्पत्ति की सुविधा के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग करता है। तेजी से, बैंक रियल एस्टेट से संबंधित लेनदेन को संसाधित करने के लिए फिशर पर भरोसा कर रहे हैं। यह एक कंपनी है जिसे फिनटेक क्रांति से पहले अच्छी तरह से स्थापित किया गया था लेकिन उन्नत तकनीकों में स्थानांतरित हो गया है क्योंकि वित्तीय सेवा उद्योग विकसित हुआ है। यह लेन-देन को जल्दी से आगे बढ़ाकर और उधारकर्ताओं को जोखिम को कम करने के लिए सटीक जानकारी प्रदान करके पारंपरिक ऋण देने की प्रक्रिया को बाधित कर रहा है।
FISV स्टॉक अपने 52-सप्ताह के उच्चतर $ 133.11 से नीचे कारोबार कर रहा है, इसलिए निवेशकों को यह तय करने की आवश्यकता होगी कि क्या अब इसमें आने का सही समय है, या यदि उन्हें डुबकी लगाने का इंतजार करना चाहिए।
तीसरी तिमाही 2017 की आय और राजस्व पिछली तिमाही से और पूर्व वर्ष से बढ़ी। हालांकि, पिछले चार वर्षों में इस कंपनी के लिए राजस्व और परिचालन आय सपाट रही है, इसलिए निवेशकों को ग्रोथ के अवसर पर मिल सकता है अगर फिनटेक बाजार हिस्सेदारी पर कब्जा करना जारी रखता है। दूसरे शब्दों में, राजस्व और आय नाटकीय रूप से बढ़ सकती है।
3. एसएस और सी टेक्नोलॉजीज होल्डिंग्स इंक।
संपत्ति प्रबंधन, वाणिज्यिक उधार और रियल एस्टेट ऋणदाता लेन-देन के लिए SS & C Technologies (SSNC) का उपयोग करते हैं। यहां व्यवधान यह है कि कंपनियों के पास लगभग त्वरित प्रसंस्करण और समाशोधन है।
चार वर्षों से राजस्व में लगातार वृद्धि हुई है। स्टॉक में पिछले नवंबर में भारी बिकवाली हुई थी, लेकिन तब से रिबाउंड हो गया है। पिछले वर्ष के दौरान, शेयर 41% से अधिक रुलाया और आने वाले महीनों में उस पर निर्माण करता है।
4. मेला इसहाक कॉर्प
फेयर आइजैक (FICO) क्रेडिट रेटिंग प्रदान करता है जो अचल संपत्ति की बिक्री को चलाता है। यह याद रखना मुश्किल है कि जब उपभोक्ताओं को अपने क्रेडिट स्कोर को जानने के लिए इंतजार करना पड़ता था। आज, एक संभावित खरीदार अपने सटीक FICO स्कोर को जानकर बैंक में चल सकता है और यह अन्य उधारकर्ताओं के खिलाफ कैसे ढेर हो जाता है।
इसके विपरीत, FICO अपने निर्णय प्रबंधन सॉफ्टवेयर के माध्यम से ऋणदाताओं की मदद करता है। पूरे उधार और उधार चक्र को बाधित कर दिया गया है और प्रौद्योगिकी द्वारा संचालित एक कुशल प्रक्रिया द्वारा प्रतिस्थापित किया गया है। कई सेवाएं क्लाउड-आधारित हैं।
शेयर पिछले नवंबर और दिसंबर में एक डबल तल में रखा गया था और तब से चढ़ रहा है। पिछले 12 महीनों में, स्टॉक में लगभग 27% की वृद्धि हुई है; ऐसा लगता है कि यह नए साल में जारी रह सकता है।
तल - रेखा
फिनटेक में स्टार्टअप अभी सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनियां नहीं हैं। वित्तीय प्रौद्योगिकी कंपनियों को खोजने के लिए निवेश करने की आवश्यकता है जो कुछ साल पहले शुरू हुई थीं, और पारंपरिक वित्तीय लेनदेन कंपनियां जो फिनटेक संस्थाओं में विकसित हुई हैं।
इन कंपनियों में स्टॉक खरीदना एक जुआ के रूप में नहीं देखा जाना चाहिए। कूदने से पहले मजबूत परिश्रम और मजबूत कंपनी के मूल सिद्धांतों पर जोर देते हैं।
