1003 बंधक आवेदन पत्र की परिभाषा

1003 बंधक आवेदन फॉर्म उद्योग मानक रूप है जो संयुक्त राज्य में लगभग सभी बंधक उधारदाताओं द्वारा उपयोग किया जाता है। यह मूल रूप, या इसके समकक्ष, एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय एक उधारकर्ता द्वारा पूरा किया जाता है। हालांकि कुछ ऋणदाता वैकल्पिक रूपों का उपयोग कर सकते हैं या बस अपनी पहचान, संपत्ति के प्रकार और मूल्य के बारे में बुनियादी उधारकर्ता जानकारी स्वीकार कर सकते हैं, उधारदाताओं का विशाल बहुमत 1003 फॉर्म पर निर्भर करता है।

आमतौर पर, 1003 फॉर्म एक बंधक लेनदेन के दौरान दो बार पूरा होता है: एक बार प्रारंभिक आवेदन के दौरान, और फिर से ऋण की शर्तों की पुष्टि करने के लिए। कुछ उधारकर्ता उधारकर्ताओं को घर पर फार्म पूरा करने की अनुमति देते हैं, जबकि अन्य उधारकर्ताओं को व्यक्ति या फोन पर सहायता करते हैं। या तो मामले में, एक संभावित उधारकर्ता को फॉर्म को पूरा करने से पहले 1003 प्रारूप और आवश्यक जानकारी को समझना चाहिए।

1003 ऋण आवेदन पत्र

1003 ऋण आवेदन पत्र, जिसे वर्दी आवासीय ऋण आवेदन भी कहा जाता है, को संघीय राष्ट्रीय बंधक एसोसिएशन या फैनी मॅई द्वारा विकसित किया गया था, जो उद्योग के लिए मानकीकृत रूप में था। फैनी मॅई और इसकी सिबलिंग, फेडरल होम लोन मॉर्गेज कॉर्पोरेशन या फ्रेडी मैक, यूएस कांग्रेस द्वारा बंधक बाजार में तरलता बनाए रखने के लिए बनाए गए ऋण हैं।

चाबी छीन लेना

• फॉर्म 1003 एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय उधारकर्ताओं द्वारा पूरा किया गया मानक रूप है। यूनिफ़ॉर्म आवासीय ऋण आवेदन के रूप में जाना जाता है। दस्तावेज़ Fannie Mae द्वारा विकसित किया गया था। 1003 आमतौर पर आवेदन प्रक्रिया में दो बार पूरा किया जाता है: प्रारंभिक आवेदन और आवेदन के दौरान एक बार। फिर से बंद करने पर। उधारकर्ता एक बंधक ऋण को सुरक्षित करने का प्रयास करते समय फॉर्म पर सभी परिसंपत्तियों और देनदारियों को सूचीबद्ध करता है। 1003 में आय का एक भाग भी शामिल है, जिसमें दो साल का रोजगार इतिहास और मासिक घरेलू आय शामिल है।

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक व्यक्तिगत उधारदाताओं से बंधक खरीदते हैं और अपने स्वयं के पोर्टफोलियो में ऋण रखते हैं या बंधक-समर्थित सुरक्षा (एमबीएस) के हिस्से के रूप में अन्य संस्थाओं को ऋण बेचते हैं। इन संघ-समर्थित संस्थाओं को उपभोक्ता बंधक ऋण बेचकर, उधारकर्ता नए ऋण की पेशकश जारी रखने के लिए आवश्यक तरलता बनाए रखते हैं।

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक द्वारा तय किए गए तरीके से बंधक को प्रलेखित करने की आवश्यकता है। जैसा कि दोनों संस्थाओं को फॉर्म 1003 के उपयोग की आवश्यकता होती है - या इसके फ्रेडी मैक समकक्ष, फॉर्म 65 - किसी भी बंधक के लिए जो वे खरीद के लिए विचार करते हैं, यह उधारदाताओं के लिए एक स्वामित्व से जानकारी स्थानांतरित करने के बजाय शुरू में उपयुक्त रूप का उपयोग करने के लिए सरल है। गिरवी को बेचने का समय आने पर फार्म को 1003 के रूप में।

आय, संपत्ति और देयताएं

1003 फॉर्म में एक बंधक ऋणदाता को यह निर्धारित करने के लिए सभी जानकारी शामिल है कि क्या एक संभावित उधारकर्ता ऋण के जोखिम के लायक है। इसमें उधारकर्ता की पहचान के बारे में जानकारी शामिल है। जबकि कुछ उधारदाताओं को एक नई बंधक पर विचार करने के लिए रोजगार की जानकारी की आवश्यकता नहीं होती है, प्रत्येक उधारकर्ता के लिए 1003 फॉर्म कॉल के लिए दो साल के रोजगार के इतिहास में प्रवेश किया जाता है। यह उधारकर्ता की वित्तीय सुरक्षा और विश्वसनीयता स्थापित करने के साधन के रूप में उपयोग किया जाता है।

1003 फॉर्म में उधारकर्ता को कुल मासिक घरेलू आय, साथ ही नियमित मासिक खर्चों का खुलासा करने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, फॉर्म को यह निर्धारित करने के लिए कि क्या वह मासिक बंधक भुगतान वहन कर सकता है, उधारकर्ता की संपत्ति और देनदारियों की एक आइटम की सूची की आवश्यकता है।

उधारकर्ताओं को एक बंधक लेनदेन के दौरान दो बार 1003 फॉर्म को पूरा करना होता है - एक बार प्रारंभिक आवेदन के दौरान और फिर से ऋण की शर्तों की पुष्टि करने के लिए।

उधारकर्ताओं की संपत्ति में कुछ भी शामिल है जो ऋण भुगतान को कवर करने के लिए उपयोग या परिसमाप्त किया जा सकता है:

• खातों और बॉन्ड्स की जाँच करना और बचत करना, बॉन्ड, म्यूचुअल फंड, या अन्य निवेश IRA, 401 (k), या इसी तरह के सेवानिवृत्ति खाते

इसके अतिरिक्त, उधारदाताओं को किसी भी और सभी ऋणों के बारे में पता होना चाहिए, जिसके लिए उधारकर्ता उत्तरदायी हो सकता है (बंधक भुगतान के अलावा), जैसे कार ऋण, क्रेडिट कार्ड ऋण, छात्र ऋण, या खुले संग्रह खाते।

यदि उधारकर्ता किसी अन्य संपत्ति का मालिक है, या तो एक निवेश या दूसरे घर के रूप में, 1003 फॉर्म में इन परिसंपत्तियों और किसी भी बंधक के प्रकटीकरण की आवश्यकता होती है जो उनसे बंधे होते हैं।