जब आप रिटायर हो जाते हैं तो क्या आपको अपना घर खाली कर देना चाहिए? उत्तर आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, विचार करने के लिए कारक संबंधित लागतें हैं, इंटैंगिबल्स (जैसे नकदी को मुक्त करना जो आपको यात्रा के लिए आवश्यक हो सकता है), और स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं। सभी कारकों को तौलना आपको यह तय करने में मदद करेगा कि क्या डाउनसाइजिंग सबसे अच्छा निर्णय है।
चाबी छीन लेना
- रिटायरमेंट के बाद छोटे घर में रहने के अपने फायदे हो सकते हैं, जैसे मोबिलिटी के मुद्दों को दूर करना - जहाँ छोटे और कम कदम बेहतर हैं - और आपको यात्रा करने की अनुमति देता है। बेचने से पहले विचार करने वाली प्रमुख चीजों में मूविंग की लागत और मित्र और पारिवारिक संबंधों की संभावित हानि शामिल है। अपने घर को बेचने के विकल्प में इसे किराए पर देना या इसके एक हिस्से को किराए पर देना शामिल है।
डाउनसाइजिंग निर्णय को प्रभावित करने वाले कारक
ज्यादातर लोग स्कूल से बाहर निकलते हैं, या कम पैसे के साथ नव विवाहित होते हैं, एक बुनियादी अपार्टमेंट या पटाखा बॉक्स स्टार्टर हाउस में रहते हैं। समय के साथ, जैसे-जैसे व्यक्ति परिवार बनते हैं, और उनकी आय बढ़ती है, एक बहु-बेडरूम घर पसंद का निवास बन जाता है। बाद में जीवन में, बच्चे बाहर चले जाते हैं, और घर लोगों की बजाय यादों से भर जाता है।
आमतौर पर, इस बिंदु पर, बड़े घर के साथ आने वाले खर्चों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। एक बार सेवानिवृत्त होने के बाद, व्यक्ति और जोड़े अक्सर कम आय पर रहते हैं, और अपने पैसे को अंतिम रूप देना एक गंभीर चिंता का विषय है। हालाँकि, परिवार को घर से जाने देना एक आसान निर्णय नहीं है।
एलन केज़, सीएफपी, सीएफसी, सीएलयू, मालिक, और स्टेटन द्वीप में व्यापक धन प्रबंधन समूह के संस्थापक एलन कटज़ कहते हैं, "डाउनसाइजिंग एक वित्तीय निर्णय के साथ-साथ एक भावनात्मक निर्णय भी है।" यह अक्सर एक आवश्यकता बन जाती है, क्योंकि अनुबंधित आय नहीं हो सकती है खर्चों को बनाए रखना। इसका मतलब यह भी होगा कि अगर इसका मतलब है कि खर्च में गिरावट, जिसका इस्तेमाल अब अन्य चीजों के लिए किया जा सकता है, जैसे परिवार की छुट्टियां, पोते-पोतियों की देखभाल, आदि। ”घर बेचना लागत में कटौती करने का सही तरीका हो सकता है, लेकिन यह हमेशा नहीं होता है मामला।
होम डाउनसाइज़िंग: बेचने की लागत
अपना घर बेचना कुछ महत्वपूर्ण खर्चों के साथ आता है। आपको सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए अपने घर को अपडेट करना पड़ सकता है, और आपके पास रियाल्टार कमीशन में 6% या अधिक हो सकता है। यदि आप बिक्री में पर्याप्त पैसा कमाते हैं, तो पूंजीगत लाभ कर आपकी कमाई से बड़ा हिस्सा ले सकता है।
होम डाउनसाइजिंग: मूविंग की लागत
फिर आपको रहने के लिए कहीं नया खरीदना या किराए पर देना होगा। यदि नया आवास बहुत छोटा है, तो आपको कम या छोटे फर्नीचर की आवश्यकता हो सकती है। चलती के साथ आने वाली सभी लागतें भी हैं: समापन लागत, मूवर्स (इस समय आपको अपनी पीठ को बंद करने के लिए पैकिंग के साथ मदद की आवश्यकता हो सकती है), और अन्य घटनाएँ जिन्हें आप अनुमान नहीं लगा सकते हैं।
होम डाउनसाइज़िंग: इनटैंगिबल्स
धूप की जलवायु में जाना आकर्षक लग सकता है, लेकिन इसका मतलब आजीवन दोस्तों, परिवार, समुदाय और डॉक्टरों को छोड़ना हो सकता है जिनके साथ आपने समय के साथ संबंध बनाए हैं। “रिश्ते महत्वपूर्ण हैं, और वे विकसित करना उतना आसान नहीं है जितना हम मान लेना चाहते हैं। इस तथ्य के कारण, इस मुद्दे को बहुत हल्के में मत समझो। आप अपने नए घर में उतनी आसानी से दोस्ती नहीं कर सकते जितनी आसानी से अपने पुराने में करते थे… यह देखते हुए कि आप अब जीवन के एक अलग चरण में हैं, "ब्रूस विंग, ChFC, CLU, RHU, REBC, स्ट्रैटेजिक के संस्थापक कहते हैं अल्फा, गाटा में वेल्थ, एलएलसी।
जब यह एक परिवार के घर को बेचने की बात आती है, तो आंशिक रूप से भावनात्मक लगाव के कारण, बहुत से लोग सोचते हैं कि उनका घर वास्तव में जितना है उससे अधिक मूल्य का है। बेचने के विचार के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले, कुछ अचल संपत्ति एजेंटों के साथ संभावित बिक्री मूल्य का एक यथार्थवादी दृष्टिकोण प्राप्त करें, और घर को उचित बनाने पर विचार करें।
बेचने के निर्णय को यह समझने के लिए कि क्या यह समझ में आता है, के साथ जुड़े सभी लागतों की कुल आवश्यकता है। “पुराने घर के खर्च बनाम नए घर के खर्च की तुलना करना भी महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, नए घर में उच्च या निम्न उपयोगिताएँ होंगी? क्या नए घर में प्रियजनों को देखने, काम चलाने, या काम करने के लिए कम या ज्यादा आवागमन या यात्रा की लागत होगी? जाने से पहले बीमा खर्च, संपत्ति कर, HOA बकाया राशि और खर्चों पर विचार करें। क्षेत्र के आधार पर अंतर बहुत बड़ा और आश्चर्यजनक हो सकता है, ”एलीस फोस्टर, सीएफपी ने कहा, डेनवर, कोलो में प्रिंसिपल, हार्बर वेल्थ मैनेजमेंट के संस्थापक।
50%
फिडेलिटी के एक अनुमान के अनुसार, एक दंपति अपनी सेवानिवृत्ति आय की क्रय शक्ति में एक क्षेत्र में रहने की कम लागत के साथ कम और स्थानांतरित करके देख सकता है।
स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं
जैसे-जैसे आपकी उम्र होगी, आपका स्वास्थ्य सभी निर्णयों का एक निर्धारित कारक बन जाएगा। यदि आपको (या आपके जीवनसाथी को) गतिशीलता की समस्या है, तो दो मंजिला घर शायद रहने के लिए सबसे अच्छी जगह नहीं है। आप पहुंच की जगह बना सकते हैं, लेकिन लागत अधिक हो सकती है।
दूसरी ओर, यदि आपके वर्तमान लेआउट में कम सीढ़ियाँ हैं या सभी एक मंजिल पर हैं, तो पैदल चलने वालों के लिए कुछ दरवाजों को चौड़ा करना बिक्री और चलने की लागत की तुलना में बहुत अधिक नहीं है। यदि आप छोटे हैं और उम्र बढ़ने वाले माता-पिता के बारे में सोच रहे हैं (या एक होने के लिए आगे देख रहे हैं), तो आप सार्वभौमिक डिजाइन मानकों को कहते हैं जो जीवन के सभी चरणों में लोगों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, का उपयोग करके एक होम मेकओवर अपग्रेड पर विचार कर सकते हैं। यह आपको अपने घर में तब तक रहने की अनुमति देगा जब तक आप अपने बाद के वर्षों के लिए संशोधन किए बिना करना चाहेंगे।
गंभीर स्वास्थ्य चिंताएं वरिष्ठ आवास के किसी न किसी रूप में जाने का एक कारण हो सकती हैं, लेकिन यह एक समस्या नहीं है।
मध्य का मैदान
आप अपने घर के एक कमरे या हिस्से को किराए पर भी ले सकते हैं, लेकिन यह ध्यान से किया जाना चाहिए, खासकर यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेते हैं जिसे आप नहीं जानते हैं। रूममेट्स के विषय में स्थानीय अध्यादेशों पर शोध करें, न कि क्या आपके पास आपके पड़ोस में एक हो सकता है, लेकिन यदि आप एक को बेदखल नहीं कर सकते हैं तो क्या करें।
बेचने के अन्य कारण
तल - रेखा
एक रिटायर के रूप में, आप आशा करते हैं कि आप कैसे जीते हैं, इस बारे में कुछ विकल्प बनाने में सक्षम होंगे कि पैसे पर कोई केंद्र न हो। यदि आप अपने घर और उससे जुड़ी सभी यादों से प्यार करते हैं, तो आप वित्तीय समझ में नहीं आने पर भी रहने का फैसला कर सकते हैं।
निर्णय एक व्यक्तिगत है। नंबर क्रंच करें। आगे बढ़ने की अग्रिम लागतों की गणना करें, और उनकी तुलना वार्षिक बचत से करें, जिसे आप महसूस करेंगे। एक छोटा लाभ शायद परेशानी के लायक नहीं है, लेकिन पर्याप्त बचत सबसे अच्छा विकल्प बेच सकती है।
