पिछले दशक में एक निश्चित मंदी के बाद, आवास बाजार वसूली की राह पर है। आवास की कीमतें बढ़ रही हैं, और घर की इक्विटी लगभग ठीक हो गई है। मौजूदा घरेलू बिक्री भी तेजी पर है। यह सब अच्छी खबर है अगर आप एक घर के मालिक को सड़क के नीचे पुनर्विक्रय मूल्य की ओर एक आँख के साथ अपने घर में कुछ पैसे गिराने की सोच रहे हैं।
लेकिन सभी घर नवीकरण परियोजनाएं समान नहीं हैं। वास्तव में, उनमें से कुछ भी अपनी लागतों को पूरा करने के करीब आते हैं जब यह आपके घर को बेचने का समय होता है। बिक्री के समय औसत घर का नवीकरण सिर्फ 65 प्रतिशत है - और अगर परियोजना पूरी होने के तुरंत बाद बिक्री होती है।
ज्यादातर लोगों के लिए, घर का नवीनीकरण एक परिवार की ज़रूरत का जवाब देता है - शायद बच्चों के खेलने के लिए एक तैयार तहखाने या एक उन्नत मास्टर स्नान। और ये सार्थक परियोजनाएं हैं यदि आप कुछ वर्षों से अधिक समय तक अपने घर में रहने की योजना बनाते हैं।
दूसरी ओर, यदि आप अभी से मूल्य जोड़ना चाहते हैं, तो आपका सपना नवीकरण ग्रेनाइट काउंटरों और स्टेनलेस स्टील के उपकरणों या शानदार इण्डिगेड पूल के साथ एक नया रसोईघर नहीं हो सकता है। रीमॉडेलिंग पत्रिका ने हाल ही में अपनी 2017 की लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट जारी की, और एक बार फिर, उन परियोजनाओं को बढ़ावा दिया जो घर के अंदर सुधारों की तुलना में बहुत कम अपवादों के साथ अपील किराया बढ़ाने को बेहतर बनाती हैं।
निवेश पर वापसी (ROI) के लिए शीर्ष पांच घर नवीकरण परियोजनाओं पर एक नज़र डालें।
आपके पैसे के लिए शीर्ष 5 होम रेनॉ
1. अटारी में शीसे रेशा इन्सुलेशन स्थापित करें
औसत लागत: $ 1, 200 से $ 2, 000
प्रत्याशित पुनर्प्राप्ति: 107%
आपके अटारी इन्सुलेशन को ऊपर उठाने के बारे में कुछ भी रोमांचक नहीं है, लेकिन विशुद्ध रूप से लागत-लाभ के दृष्टिकोण से, यह सबसे अच्छा घर सुधार है जिसे आप कर सकते हैं। रिपोर्ट के अनुसार, आप अपने अटारी इन्सुलेशन प्रोजेक्ट पर 107 प्रतिशत रिटर्न देखेंगे। इतना ही नहीं, आपको अंतरिम में अपने घर के उपयोगिता बिलों में अंतर दिखाई देगा।
2. अपना मोर्चा द्वार बदलें
औसत लागत: $ 1, 500 से $ 2, 500
प्रत्याशित पुनर्प्राप्ति: ~ 90%
स्वत: जीत जब अपील पर अंकुश लगाने की बात आती है, तो एक नया मोर्चा बिक्री मूल्य में अपने मूल्य का लगभग 90 प्रतिशत वापस कर देगा। 2017 के लिए सबसे लोकप्रिय प्रतिस्थापन stately पत्थर लिबास मॉडल और समझदार स्टील के दरवाजे हैं। एक स्वागत योग्य और आकर्षक सामने वाला प्रवेश द्वार संभावित खरीदारों और अचल संपत्ति पेशेवरों के साथ एक जीत की विशेषता थी।
3. नई विनाइल साइडिंग स्थापित करें
औसत लागत: $ 12, 000
प्रत्याशित पुनर्प्राप्ति: 80-84%
यह संभवत: वह परियोजना नहीं है जिसे आप अपने घर को बेचने से ठीक पहले से निपटना चाहते हैं जब तक कि आपकी मौजूदा साइडिंग एक वास्तविक आंखों का घर न हो। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह केवल 80 से 84 प्रतिशत पुनर्विक्रय पर लौटता है, हालांकि यह अभी भी उस प्रमुख रसोई रीमॉडल की तुलना में सिर्फ 65 प्रतिशत है। बस अपने रंग चयन के लिए कुछ सोचा जाना सुनिश्चित करें - अंधेरे शटर के साथ एक अच्छा टूप या बेज, उदाहरण के लिए, गंदगी को छिपाने और अभी भी सुरुचिपूर्ण दिखता है।
4. अपने गराज द्वार को अपग्रेड करें
औसत लागत: $ 2, 300 से $ 3, 000
अपेक्षित पुनर्प्राप्ति: ~ 80%
एक और अंकुश घर सुधार, अपने गेराज दरवाजे को एक आकर्षक लकड़ी या गाड़ी-शैली गेराज दरवाजे में अपग्रेड करने पर इसकी लागत का लगभग 80 प्रतिशत बचाता है जब आप अपना घर बेचते हैं। खिड़कियों के बहुत से गेराज दरवाजे बिना उन लोगों की तुलना में थोड़ा बेहतर करते हैं। नए रीमॉडेलिंग प्रीव्यू ऐप्स में से किसी एक का उपयोग करें ताकि आपको इस बात का अंदाजा हो सके कि डुबकी लेने से पहले आपको अलग-अलग दरवाजे क्या दिखेंगे।
5. दृढ़ लकड़ी फर्श पर स्विच करें
औसत लागत: $ 5, 000 से $ 6, 000
प्रत्याशित पुनर्प्राप्ति: 78-91%
इस पर निर्भर करते हुए कि आप कहां रहते हैं और आपके घर की शैली, अपने कालीन या टुकड़े टुकड़े फर्श को दृढ़ लकड़ी के फर्श पर अपग्रेड करते हुए लागत का 78 और 91 प्रतिशत के बीच वापस आ सकते हैं जब आप अपने घर को फिर से बेचते हैं। ध्यान रखें कि इंजीनियर लकड़ी के उत्पाद लगभग किराया नहीं देते हैं - इसलिए असली चीज़ के लिए जाएं जब तक आप तुरंत बेचने की योजना नहीं बना रहे हैं। एक सार्वभौमिक रूप से आकर्षक खत्म करने के लिए देखें, और ध्यान रखें कि ओक होमबॉयर्स के बीच एक बारहमासी पसंदीदा है।
तल - रेखा
तो जब आप अपने निवेश को पुनः प्राप्त करने की बात करते हैं तो रसोई और स्नान बड़े विजेताओं को फिर से तैयार क्यों नहीं करते हैं? आरओआई की बात करें तो ये अधिक श्रम प्रधान परियोजनाएं हैं, और सरल है। इसका मतलब यह नहीं है कि अगर आपका दिल कांच-सामने वाले अलमारियाँ और एक आंख को पकड़ने वाली टाइल बैकप्लेश पर सेट है, तो आपको उनसे निपटना नहीं चाहिए - खासकर यदि आप दो साल या उससे अधिक समय तक रहे हैं।
लेकिन अगर आपका लक्ष्य आपके घर में सुधार कर रहा है, पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाता है और आपके नवीकरण डॉलर पर वापसी देख रहा है, तो 2017 के लिए इन पांच घर सुधार परियोजनाओं के साथ रहें।
