साझा इक्विटी वित्त समझौते

साझा इक्विटी वित्त समझौते क्या हैं

एक साझा इक्विटी वित्त समझौता एक विशिष्ट प्रकार का रियल एस्टेट समझौता है जिसमें दो पक्षों की साझा इक्विटी साझेदारी एक साथ एक निवास खरीदती है।

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एक साझा इक्विटी वित्त समझौता एक वित्तीय समझौता है जो दो पक्षों द्वारा दर्ज किया जाता है जो एक साथ अचल संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदना चाहते हैं। दो पक्ष आम तौर पर एक साझा इक्विटी वित्त समझौते में प्रवेश करने और एक साथ प्राथमिक निवास खरीदने के लिए चुनते हैं क्योंकि एक पार्टी अपने दम पर निवास नहीं खरीद सकती है। यह एक काफी असामान्य बंधक प्रकार है। एक साझा इक्विटी वित्त समझौते में, दोनों पक्ष विभिन्न भूमिकाओं को पूरा करते हैं। आर्थिक रूप से मजबूत पार्टी निवेश मालिक के रूप में काम करती है, जबकि दूसरी पार्टी मालिक का मालिक होता है। ये समझौते स्वभाव से धर्मार्थ होते हैं, और कहते हैं कि बाद वाली पार्टी को बंधक भुगतान का एक आनुपातिक हिस्सा और साथ ही खर्च करना होगा, जैसे कि बीमा और संपत्ति कर। कुछ साझा इक्विटी वित्त समझौतों में, डाउनपेमेंट के कम से कम एक हिस्से को प्रदान करने के बदले में, निवेश करने वाली पार्टी मुनाफे का एक हिस्सा प्राप्त करती है जब कब्जा करने वाली पार्टी घर बेचने का विकल्प चुनती है।

सबसे आम स्थिति जिसमें कोई साझा इक्विटी वित्त समझौता देखता है, जब माता-पिता एक बच्चे को घर खरीदने में मदद करना चाहते हैं। कुछ साझा इक्विटी वित्त समझौतों में, रहने वाले साझेदार को खर्च के आनुपातिक हिस्सेदारी से ऊपर और आगे के मासिक निवेशक भुगतान का भुगतान करना होगा। निवेश करने वाली पार्टी आमतौर पर संपत्ति के मूल्यह्रास सहित भुगतान किए गए अपने खर्चों में कटौती करने में सक्षम होती है।

वास्तविक दुनिया में साझा इक्विटी वित्त समझौता

कहते हैं कि एक व्यक्ति घर खरीदना चाहता है, लेकिन वे इसे अपने दम पर नहीं कर सकते। यदि कोई अभिभावक व्यक्तिगत रूप से घर खरीदने में मदद करने को तैयार है, तो वे साझा इक्विटी वित्त समझौते में प्रवेश करके व्यक्ति की मदद करना चुन सकते हैं। समझौते में, दोनों पक्ष शर्तों पर पहुंचते हैं जो स्थिति से भिन्न होती हैं। उदाहरण के लिए, माता-पिता एक समझौते में प्रवेश करना चुन सकते हैं, जहां डाउन पेमेंट का भुगतान करने के अलावा, वे एक बंधक पर भी हस्ताक्षर करते हैं। इसका मतलब है कि ऋण की संपूर्णता का भुगतान होने तक वे आधे बंधक का भुगतान करने के लिए बाध्य होंगे। इस स्थिति में बच्चा अपने बंधक का आधा बैंक को भुगतान करता है, और फिर अपने माता-पिता के आधे घर के बाजार दर को किराए के रूप में चुकाता है। यदि घर प्रति माह $ 1, 000 के लिए किराए पर लेता है, तो वे अपने माता-पिता को बंधक और अन्य घर की लागतों को विभाजित करने के बाद अतिरिक्त $ 500 का भुगतान करेंगे।