प्रजनन लागत

प्रजनन लागत क्या है

प्रजनन लागत से तात्पर्य मौजूदा परिसंपत्तियों के आधार पर बीमाकृत संपत्ति के रूप में समान सामग्रियों और विशिष्टताओं के साथ किसी संपत्ति या संपत्ति को पहचानने से जुड़ी लागतों से है। बीमाकर्ता प्रजनन लागत को एक ही स्थान पर एक समान के साथ एक बीमित परिसंपत्ति को बदलने के जोखिम के साथ शामिल लागतों की गणना करने के लिए मूल्यांकन की एक विधि के रूप में उपयोग करते हैं।

ब्रेकिंग डाउन रिप्रोडक्शन कॉस्ट

प्रजनन लागत एक सटीक प्रतिकृति बनाने की लागत को देखती है, और प्रतिस्थापन लागत के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए, जो एक बीमित संपत्ति को एक समान कार्यक्षमता के साथ बदलने की लागत को देखता है।

विभिन्न बीमा अनुबंध एक अलग लागत के लिए बीमा करेंगे। जबकि कुछ बीमाकर्ता समान कार्यक्षमता की समान संपत्ति खरीदने के लिए राशि का भुगतान करेंगे; अन्य एक समान संपत्ति खरीदने के लिए एक राशि का भुगतान करेंगे। क्योंकि ये राशियाँ बहुत भिन्न हो सकती हैं, आपके अपने बीमा अनुबंधों की शर्तों को जानना महत्वपूर्ण है।

प्रजनन लागत की गणना के लिए तरीके

• स्क्वायर फुटेज विधि: यह विधि उस विशेष प्रकार के भवन के लिए निर्माण लागत द्वारा संरचना के वर्ग फुटेज को गुणा करके निर्माण की लागत की गणना करती है। उदाहरण के लिए, संरचना को पुन: उत्पन्न करने के लिए $ 200, 000 के लागत अनुमान पर पहुंचने के लिए घर के 2, 000 वर्ग फुट के कुल क्षेत्रफल से आप जिस तरह का घर बना रहे हैं, उसके निर्माण के लिए $ 100 प्रति वर्ग फुट की लागत का गुणा करें। वर्ग फुटेज विधि प्रजनन लागत का अनुमान लगाने के लिए मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा उपयोग की जाने वाली एक और अधिक है।

  यूनिट-इन-प्लेस विधि: प्रजनन लागत की गणना के लिए यह विधि संरचना के व्यक्तिगत घटकों की सामग्री सहित स्थापना लागत का अनुमान लगाकर लागत पर आती है। इसलिए यदि आपको पता है कि दीवारों को ढंकने के लिए आपको 1, 000 वर्ग फुट शीट रॉक की जरूरत है, तो आपको शीट रॉक को प्रति वर्ग फुट के आधार पर खरीदने, स्थापित करने और खत्म करने की लागत का पता लगाने की जरूरत है और फिर 1, 000 वर्ग फीट से गुणा करें। इस पद्धति को लागू करने का एक और तरीका घर बनाने के लिए चार मुख्य चरणों (इकाइयों) का अनुमान लगाना है। उदाहरण के लिए, नींव की लागत, छत और फ्रेमिंग की लागत, यांत्रिक लागत और दीवारों की लागत और काम खत्म करना। प्रत्येक चरण को अलग से अनुमानित किया जाता है और फिर सभी को एक साथ जोड़ा जाता है।

  मात्रा सर्वेक्षण विधि: इस पद्धति के लिए किसी भवन के सभी घटकों को तोड़ना और सामग्री और स्थापना की लागत का अलग-अलग अनुमान लगाना होता है।

  सूचकांक विधि: इस पद्धति में प्रश्न में भवन की मूल निर्माण लागत (भूमि के बिना) जानना आवश्यक है। उस संख्या से मूल लागत को गुणा करें जो भवन के निर्माण के बाद से निर्माण लागत में वृद्धि को ध्यान में रखता है।