किराया खर्च की परिभाषा;

किराया खर्च क्या है?

कार्यालय, कारखाने, या भंडारण स्थान के लिए संपत्ति या स्थान का उपयोग करने के लिए व्यवसाय द्वारा किए गए खर्च को किराए पर लें। किराया व्यय एक निश्चित परिचालन लागत, या व्यवसाय के लिए अवशोषण लागत का एक प्रकार है - जैसा कि एक चर खर्च के विपरीत है - जो कि पट्टेदार और पट्टेदार के बीच एक या दो साल के अनुबंध के अधीन है, जिसमें नवीनीकरण के विकल्प हैं।

संपत्ति किराया व्यय समझाया

व्यवसाय के प्रकार के आधार पर, किराया खर्च ऑपरेटिंग खर्चों का एक हिस्सा हो सकता है या नगण्य हो सकता है। खुदरा व्यवसायों के लिए जो स्वयं की संपत्ति के मालिक नहीं हैं, किराए का खर्च कर्मचारी के वेतन और विपणन और विज्ञापन लागतों के साथ मुख्य परिचालन खर्चों में से एक है।

विनिर्माण कंपनियां आम तौर पर कुल खर्चों के प्रतिशत के रूप में कम खर्च में किराया खर्च करती हैं। (मैन्युफैक्चरिंग ऑपरेशंस के लिए किराया फैक्ट्री ओवरहेड में शामिल होता है, जबकि उत्पादन के लिए किराए पर नहीं होता है - यानी, प्रशासनिक कार्यालय स्पेस किराया- परिचालन खर्च के लिए है।) अचल संपत्ति में, आमतौर पर स्थान किराए की कीमत में सबसे महत्वपूर्ण कारक होता है।

एक फुटकर विक्रेता जो भारी फुट यातायात के साथ एक प्रमुख क्षेत्र में स्थापित करना चाहता है, उसे द्वितीयक स्थान की तुलना में अधिक किराया खर्च देना होगा। एक निर्माता जो प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों में बंदरगाहों या परिवहन लाइनों के करीब कारखाने या गोदाम की जगह को पट्टे पर देना चाहता है, औसत पट्टे की लागत से अधिक का सामना करना पड़ेगा। किराए का व्यय विचार एक प्रमुख क्षेत्र में होने के लाभ के खिलाफ संतुलित है - खुदरा विक्रेता के लिए, और निर्माता के लिए ट्रांसशिपमेंट पॉइंट के करीब होने के नाते।

संपत्ति किराए के खर्च के लिए वास्तविक-विश्व उदाहरण

सिग्नेट ज्वैलर्स लिमिटेड, Kay ज्वैलर्स, ज़ेल्स और जेरेड ब्रांड नामों के तहत राष्ट्रव्यापी दुकानों की एक श्रृंखला संचालित करती है। कंपनी 10-K फाइलिंग में अपने वित्तीय वक्तव्यों के लिए एक नोट में खुलासा करती है कि इसके कुछ परिचालन पट्टों में पूर्व निर्धारित किराए में वृद्धि शामिल है। यह बढ़ोतरी लीज अवधि के आधार पर आय विवरण के लिए ली गई है, किसी भी निर्माण अवधि या अन्य किराये की छुट्टियों सहित।

आकस्मिक किराया, कर, और सामान्य क्षेत्र रखरखाव के रूप में आय विवरण के लिए शुल्क लिया जाता है। आकस्मिक किराया-पूर्व निर्धारित स्तर से अधिक की बिक्री के प्रतिशत के आधार पर राशि - न्यूनतम किराए से अलग कर दी जाती है, जब तक कि कंपनी यह निर्धारित नहीं कर सकती है कि यह संभावित है कि व्यय किया गया है और राशि यथोचित अनुमानित है। वित्तीय वर्ष 2017 में, सिग्नेट ने 524 मिलियन अमेरिकी डॉलर का न्यूनतम किराया खर्च और $ 10 मिलियन का आकस्मिक किराया खर्च, या कुल परिचालन व्यय का लगभग 28% खर्च किया।