नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, बस 4% खरीदारों ने खुले घरों का दौरा किया। यह आँकड़ा आम धारणा के खिलाफ जाता है कि सप्ताहांत में कुछ घंटों के लिए लोगों के लिए घर खोलने से फुट ट्रैफिक आकर्षित होगा जो बिक्री में बदल जाएगा। यहाँ क्यों खुले घर कम शक्तिशाली विक्रय उपकरण बन गए हैं।
इंटरनेट ने उन अधिकांश लाभों को मार दिया है जो खुले घरों की पेशकश करते थे।
द इंटरनेट इज किलिंग ओपन हाउसेस
इंटरनेट के लिए धन्यवाद, एक खुले घर से दूसरे के आसपास ड्राइविंग के दिन खत्म हो गए हैं। खरीदार अपने अधिकांश शोध ऑनलाइन करते हैं, इससे पहले कि वे किसी रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें, अपने विकल्पों को कम कर दें। वहाँ वेबसाइटों और मोबाइल एप्लिकेशन की एक टन है कि खरीदारों के माध्यम से खोज करने के लिए घरों की अधिकता दे रहे हैं। जब नए घर बाजार में जाते हैं, तब खरीदार भी सतर्क हो सकते हैं, या अगर वे जिस घर में नज़र रखते हैं, उसकी कीमत में बदलाव होता है या अनुबंध में चला जाता है। आज के कई खरीदार एक ब्रोकर को किराए पर लेते हैं ताकि एक खुले घर के दौरान अपने समय पर घर पहुंच सकें।
चाबी छीन लेना
- अधिकांश खरीदार खुले घरों की यात्रा नहीं करते हैं, और इसके बजाय, घरों को ब्राउज़ करने और विकल्पों को संकीर्ण करने के लिए इंटरनेट का उपयोग करते हैं। ओपन हाउस में पैसे खर्च होते हैं, जैसे कि भोजन और पेय, और विक्रेता से अधिक रियल एस्टेट एजेंटों को फायदा हो सकता है - एजेंट के लिए संभावित ग्राहकों से मिलने के लिए एक तरीके के रूप में कार्य करना। चोरी का जोखिम खुले घरों का एक प्रमुख नकारात्मक पहलू है, जहां आगंतुक गहने और इलेक्ट्रॉनिक्स लूट सकते हैं, या भविष्य के ब्रेक-इन के लिए स्थान को बाहर कर सकते हैं।
ओपन हाउसेस कॉस्ट मनी
समय पैसा है और एक घर को बेचने में जितना अधिक समय लगेगा उतना खर्च होगा, जिसमें खुले घरों की मेजबानी करने की लागत भी शामिल है। शुरुआत के लिए मोमबत्तियाँ, केक और पेय हैं। वे छोटी चीजें बहुत अधिक नहीं लग सकती हैं, लेकिन जल्दी से जोड़ सकती हैं। एयर कंडीशनिंग या गर्मी लंबे समय तक हो सकती है जिसका अर्थ है एक उच्च उपयोगिता बिल। घर को शो-रेडी स्थिति में रखने का समय, लागत और तनाव को न भूलें और बच्चों और पालतू जानवरों को घर से बाहर निकालें।
रियल एस्टेट एजेंट अधिक लाभ
ओपन हाउस खरीदारों को आकर्षित करने वाले होते हैं, लेकिन अक्सर वे जो कुछ भी करते हैं वह एक रियल एस्टेट एजेंट नए ग्राहकों को लाता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि अप्रस्तुत खरीदार अक्सर खुले घरों में जाते हैं, जिसका मतलब है कि एक एजेंट के लिए संभावित नया व्यवसाय। और यहां तक कि अगर वे आपके घर को पसंद नहीं करते हैं, तो वे अन्य घरों को पसंद कर सकते हैं जो आपके एजेंट आपके खुले घर के दौरान बात कर रहे हैं। यह एक अजीब और संदिग्ध स्थिति पैदा करता है जो एक दलाल के साथ संबंध को खट्टा कर सकता है।
जिज्ञासु पड़ोसी केवल आगंतुक हो सकते हैं
सप्ताहांत में अजनबियों के लिए घर खोलना एक बड़ी परेशानी हो सकती है। आप खुले घर से पूरी तरह सहमत हैं, अपने पूरे सप्ताहांत या सप्ताहांत को फिर से शुरू करने के लिए केवल यह जानने के लिए उत्सुक हैं कि आपके घर की जाँच करने वाले पड़ोसी ही हैं। बहुत से लोग जो बाज़ार में नहीं हैं, वे घर से बाहर जिज्ञासा के लिए या अपने घरों के लिए विचार प्राप्त करने के लिए जाते हैं। और जबकि यह समय बीतने के लिए उनके लिए एक मजेदार तरीका हो सकता है, आपके लिए यह समय की एक बड़ी बर्बादी है। याद रखें कि गंभीर खरीदार एक दिखाने के लिए सीधे आपके एजेंट से संपर्क कर सकते हैं।
चोरी का खतरा
खुले घर के जोखिमों में से एक यह है कि आपका सामान चोरी हो सकता है। चूंकि कोई भी एक खुले घर में जा सकता है, इसलिए चोरों के लिए नकदी, गहने, इलेक्ट्रॉनिक्स, या दवाओं के पर्चे चुराने की उम्मीद में भाग लेना असंभव नहीं है। वे इसे भविष्य में ब्रेक-इन के लिए अपने घर को बाहर निकालने के तरीके के रूप में भी उपयोग कर सकते हैं। हालांकि खुले घरों के दौरान होने वाली चोरी की संख्या पर कोई कठोर डेटा नहीं है, लेकिन देश भर के कुछ पुलिस विभागों ने घर के मालिकों और रियल एस्टेट एजेंटों को लूटने के जोखिम के बारे में चेतावनी जारी की है।
तल - रेखा
कुछ दशकों और खुले घरों को फिर से शुरू करें कुछ खरीदार उन तरीकों में से एक थे जिन्हें खरीदार बिक्री के लिए घरों में देख सकते थे। आज, इंटरनेट खरीदारों के लिए ऑनलाइन घरों को खोजना और देखना आसान बनाता है। नतीजतन, खुला घर अब ऐसा जीतने वाला प्रस्ताव नहीं है। इसमें न केवल समय और कुछ पैसे लगते हैं, बल्कि आप अपने घर को अजनबियों के लिए खोलने में भी जोखिम उठा रहे हैं। ऐसे डेटा जोड़ें जो खुले घरों की प्रभावशीलता का समर्थन नहीं करता है और यह आपके प्रयासों के लिए कहीं और अधिक समझ में आता है।
