मालिकों का समान किराया (OER) क्या है
मालिकों के समकक्ष किराया (OER) किराए की राशि है जिसे किराये की संपत्ति के रूप में वर्तमान में स्वामित्व वाले घर के विकल्प के लिए भुगतान करना होगा। इस मूल्य को किराये के समकक्ष भी कहा जाता है। यह आमतौर पर उद्धृत उपाय है जो रियल एस्टेट बाजार मूल्यों में बदलाव के लिए एक गेज प्रदान करता है।
मालिक के बराबर किराया (OER)
मालिकों के समतुल्य किराया एक आँकड़ा है जिसका अनुसरण गृहस्वामियों द्वारा किया जाता है और श्रम सांख्यिकी ब्यूरो द्वारा ट्रैक किया जाता है। आम तौर पर, मालिकों के समकक्ष किराए पर गृहस्वामियों से सर्वेक्षण के माध्यम से निम्नलिखित प्रश्न पूछा जाता है: "यदि कोई व्यक्ति आज आपके घर किराए पर लेना चाहता था, तो आपको कितना लगता है कि यह मासिक, पूर्ण और बिना उपयोगिताओं के किराए पर होगा?"
श्रम सांख्यिकी ब्यूरो
आवास और आश्रय का मूल्यांकन करते समय, एक प्राथमिक निवास के मालिकों के बराबर किराए पर उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई) में योगदान करने वाले आश्रय श्रेणी के तीन घटकों में से एक है, जो बाजार के लिए उपभोक्ताओं द्वारा भुगतान की गई कीमतों में समय के साथ औसत परिवर्तन को मापता है। वस्तुओं और सेवाओं की टोकरी। गणना किराये के मूल्यों, मालिकों के समकक्ष किराए और घर से दूर रहने का ध्यान रखती है। ये तीन घटक आश्रय के कुल मूल्य में परिवर्तन के चालक हैं। सामूहिक रूप से, इन घटकों को समग्र रूप से अचल संपत्ति बाजार के वातावरण और साथ ही विभिन्न मौद्रिक कारकों जैसे कि प्रचलित ब्याज दरों, संपत्ति करों, उपलब्ध बंधक उत्पादों और बीमा से प्रभावित किया जा सकता है।
फरवरी 2018 में, उपभोक्ता मूल्य सूचकांक के आश्रय घटक ने 0.20% मासिक वृद्धि और 3.1% वार्षिक वृद्धि की सूचना दी। सीपीआई में आश्रय की कीमतें ऊर्जा के साथ सबसे कम वृद्धि के बीच थीं और विशेष रूप से ईंधन तेल का सबसे अधिक प्रभाव था। फरवरी 2018 में सभी मदों में सीपीआई की औसत वृद्धि भी 0.20% थी।
सीपीआई ब्यूरो ऑफ लेबर स्टेटिस्टिक्स के एक घटक के रूप में सेवा करने के अलावा, मालिकों के मासिक किराए में उतार-चढ़ाव पर डेटा भी प्रदान करता है। यह मालिकों का समकक्ष किराया एक प्रतिशत परिवर्तन है जो श्रम सांख्यिकी ब्यूरो द्वारा प्रकाशित किया गया है, जो अंतर्निहित किराए में परिवर्तन को मापने के लिए प्रकाशित किया जाता है, जो कि एक गृहस्वामी किराए पर लेने के लिए भुगतान करेगा या प्रतिस्पर्धी बाजार में अपने घर को किराए पर लेने से कमाएगा।
मालिकों का समकक्ष किराया आम तौर पर उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में आंदोलनों के साथ बदलता है। 2010 के मालिकों के समकक्ष किराए में मार्च 2010 से शुरू होने और सितंबर 2010 के दौरान घटने में महत्वपूर्ण कमी दिखाई दी। कुल मिलाकर मालिकों का समान किराया जून 2015 के बाद से हर महीने 3% से अधिक की दर से लगातार बढ़ रहा है। 2018 में मालिकों के बराबर किराए में 3.2 की वृद्धि हुई है जनवरी में% और फरवरी में 3.1%।
