एनवीआर बंधक समीक्षा: आपको क्या जानना चाहिए

वित्तपोषण प्रक्रिया की जटिलता आपके पहले घर को एक जटिल और कोशिश कर रहा अनुभव खरीदने के लिए कर सकती है। ऐसी बहुत सी चीजें हैं जिन पर आपको विचार करना है, जिसमें आपके डाउन पेमेंट को कैसे फंड करना है, आप हर महीने कितना भुगतान कर सकते हैं और आपातकालीन फंड को सिर्फ रखने की स्थिति में हैं। लेकिन एक ऋणदाता को खोजने की कोशिश करने का भी झंझट है - एक है जो आपकी आवश्यकताओं और स्थिति को फिट कर सकता है। जब आप संभावित उधारदाताओं पर शोध करते हैं, तो यह एक बंधक कंपनी का चयन करने में मदद करता है जो आपकी ज़रूरत के वित्तपोषण के प्रकार को माहिर करता है, खासकर यदि आपका ऋण एक नया घर बनाने के लिए उपयोग किया जाएगा। यह लेख एनवीआर बंधक की समीक्षा करता है, जो नए-घर निर्माण परियोजनाओं के वित्तपोषण पर केंद्रित है और होमबॉयर्स को पूरी प्रक्रिया के दौरान बिल्डरों और उधारदाताओं के साथ हाथ से काम करने की अनुमति देता है। कंपनी के बारे में और अधिक जानने के लिए पढ़ें कि वह क्या करती है और उपभोक्ता इसके बारे में क्या कहते हैं।

चाबी छीन लेना

• NVR बंधक NVR की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी है - संयुक्त राज्य में सबसे बड़े घर बनाने वालों में से एक है। एनवीआर बंधक विशेष रूप से NVR की सहायक कंपनियों के खरीदारों के साथ-साथ इन रिश्तों के बाहर बंधक के रूप में भी काम करती है। कंपनी निश्चित सहित बंधक विकल्पों की एक किस्म प्रदान करती है। दर और समायोज्य दर बंधक, साथ ही सरकार द्वारा प्रायोजित कार्यक्रम। एनवीआर को बेहतर व्यापार ब्यूरो से ए + रेटिंग मिली है।

एनवीआर के बारे में

NVR बंधक संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे बड़े घर बनाने वालों की NVR (NVR) की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी है। कंपनी का स्टॉक न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में कारोबार करता है। 13 नवंबर, 2019 तक, NVR का बाजार पूंजीकरण $ 13.27 बिलियन था। NVR की स्थापना 1980 में हुई थी और इसका मुख्यालय रेस्टोन, वर्जीनिया में है। कंपनी की वेबसाइट के अनुसार, यह पूर्वी तट के साथ 14 राज्यों में 30 से अधिक शहरों में होमबॉयर्स की सेवाएं देता है, जिसमें न्यूयॉर्क, पेंसिल्वेनिया, फ्लोरिडा, डेलावेयर, ओहियो और न्यू जर्सी शामिल हैं।

NVR निम्नलिखित ब्रांडों के तहत घर का निर्माण और बिक्री करता है:

• रयान होम्स: 1948 में पिट्सबर्ग में स्थापित, रयान होम्स उपभोक्ताओं को एकल-परिवार, टाउनहोम और गार्डन कॉन्डोमिनियम प्रदान करता है। इस कंपनी ने 400, 000 से अधिक घर बनाए हैं। NVR ने 1986 में रयान होम्स का अधिग्रहण किया। NVHomes: इस कंपनी की स्थापना 1980 में उत्तरी वर्जीनिया में हुई थी, और यह वाशिंगटन डीसी, मैरीलैंड, पेंसिल्वेनिया, न्यू जर्सी, वर्जीनिया, नॉर्थ कैरोलिना, डेलावेयर में लक्जरी घर प्रदान करती है। हार्टलैंड होम्स: NVR ने 2012 में हार्टलैंड होम्स का अधिग्रहण किया, जो पिट्सबर्ग में स्थित है। 1984 में स्थापित, हार्टलैंड ने पिट्सबर्ग, और मॉर्गेंटाउन, वेस्ट वर्जीनिया में लक्जरी घरों का निर्माण किया।

NVR ने 18 अक्टूबर, 2019 को अपनी तीसरी तिमाही की आय दर्ज की। कंपनी ने $ 1.911 मिलियन के राजस्व को समेकित करने की सूचना दी, 2018 में इसी अवधि से 3% की वृद्धि हुई। शुद्ध आय $ 223.8 मिलियन या $ 56.11 प्रति पतला शेयर में आई, 14 की छलांग 2018 की तीसरी तिमाही से क्रमशः% और 16%।

NVR में लगभग 5, 600 लोग कार्यरत हैं और कुल 3.16 बिलियन डॉलर से अधिक की संपत्ति है। यह 2009 से फॉर्च्यून 500 सूची में दिखाई दिया है।

एनवीआर बंधक

NVR बंधक की अपनी मूल कंपनी के तहत सभी घर-निर्माण ब्रांडों की सर्विसिंग के लिए एक सीधा लिंक है और इसने 300, 000 से अधिक खरीदारों को ऋण सेवाएं प्रदान की हैं। NVR बंधक अपनी सहायक कंपनियों के खरीदारों के लिए एक अनन्य ऋणदाता है और साथ ही इन रिश्तों के बाहर बंधक भी है।

बंधक उत्पादों की पेशकश की

NVR बंधक में एक होमबॉययर की निश्चित दर और समायोज्य दर बंधक (ARMs) सहित फिट होने के लिए विभिन्न बंधक ऋण कार्यक्रमों की एक श्रृंखला है। उपभोक्ता फेडरल नेशनल मॉर्टगेज एसोसिएशन और फेडरल होम लोन मॉर्गेज एसोसिएशन या जंबो लोन द्वारा सुरक्षित ऋणों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, जो $ 484, 350 से अधिक है। एनवीआर पहली बार होमबॉय करने वालों की भी मदद करेगा, जो पिछले तीन वर्षों में ऋण के साथ एक घर का स्वामित्व नहीं रखते हैं, जिन्हें कम भुगतान की आवश्यकता होती है।

एनवीआर स्थानीय, राज्य और संघीय एजेंसी कार्यक्रमों सहित विभिन्न सरकारी प्रायोजित कार्यक्रमों के लिए घर के मालिकों को अर्हता प्राप्त करने में मदद करता है। खरीदार फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए), वेटरन अफेयर्स और यूएसडीए के माध्यम से ऋण प्राप्त कर सकते हैं। एफएचए होम लोन और कम भुगतान के साथ, आप एनवीआर होम में अपग्रेड करने में सक्षम हो सकते हैं।

गिरवी रखने का भाव

चूंकि एनवीआर मॉर्गेज का कारोबार मुख्य रूप से नए निर्माणों के लिए उधार में होता है, इसलिए कंपनी होम लोन पर ब्याज दरों को कम से कम 45 से 60 दिन पहले तक पूरा नहीं करती है और घर पर बंद होने से पहले बंद हो जाती है। खरीदार के रूप में, यह महत्वपूर्ण है कि आप एनवीआर के साथ काम करें ताकि आप उस दो महीने की अवधि के भीतर सबसे अच्छा सौदा प्राप्त कर सकें। एनवीआर बंधक द्वारा ब्याज दरों को ऑनलाइन पोस्ट नहीं किया जाता है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान होम लोन की ब्याज दरों को प्राप्त करने के लिए आपको अपने ऋण अधिकारी से संपर्क करना चाहिए।

NVR बंधक घर से पूरा होने और बंद होने से कम से कम 45 से 60 दिन पहले तक ब्याज दरों में लॉक नहीं होता है।

उपभोक्ता क्या कह रहे हैं

बेहतर व्यवसाय ब्यूरो (बीबीबी) ने एनवीआर बंधक के लिए रेटिंग प्रदान नहीं की है। लेकिन यह मूल कंपनी, एनवीआर, ए + रेटिंग नवंबर 2019 तक देता है। यह एजेंसी की शीर्ष रेटिंग है। भले ही कंपनी को बीबीबी के पास शिकायतें दर्ज हों, लेकिन उनमें से ज्यादातर एनवीआर मॉर्गेज की बंधक प्रक्रिया के बजाय घर के तैयार उत्पाद से निपटती हैं। वास्तव में, कई उपभोक्ता कंपनी को उसके ग्राहक सेवा, ऋण अनुमोदन प्रक्रिया और पूछताछ के लिए त्वरित प्रतिक्रियाओं के लिए प्रशंसा करते हैं। अधिकांश उपभोक्ता कहते हैं कि वे एनवीआर के साथ अपनी बातचीत से संतुष्ट हैं। इसलिए, यदि आप पूर्वी तट पर एक-इन-वन बंधक ऋणदाता और बिल्डर की तलाश कर रहे हैं, तो NVR की NVR बंधक कंपनी अपने सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड और विश्वसनीयता के कारण एक व्यवहार्य विकल्प हो सकती है।