निन्दित विद्या उपवाक्य

नॉनडिस्टर्बेंस क्लॉज की परिभाषा

एक नॉनडिस्टर्बेंस क्लॉज एक बंधक अनुबंध में एक प्रकार का क्लॉज है जो किरायेदार और मकान मालिक के बीच किराये के समझौते को सुनिश्चित करता है जो किसी भी परिस्थिति में जारी रहेगा। यह मुख्य रूप से रेंटर को बेदखल करने से बचाने के लिए किया जाता है, अगर संपत्ति पर कब्जा किया गया हो। एक nondisturbance क्लॉज यह सुनिश्चित करता है कि मकान मालिक दिवालिया होने की स्थिति में एक किरायेदार को बेदखल नहीं किया जाएगा।

ब्रेकिंग डाउन नोंडिस्टर्बेंस क्लॉज

एक किरायेदार की संपत्ति को एक फौजदारी या दिवालियापन के बजाय मालिक द्वारा बेचा जाता है, तो एक नॉनडिस्टर्बेंस क्लॉज भी चल सकता है। किरायेदार तब तक खंड के तहत अधिकारों को बनाए रख सकता है जब तक वे डिफ़ॉल्ट में नहीं हैं। इस तरह के एक खंड को अन्य शर्तों और समझौतों के साथ बांधा जा सकता है कि किरायेदार संकेत देते हैं जब वे एक स्थान पर कब्जा करने के लिए सहमत होते हैं, खासकर एक वाणिज्यिक संपत्ति के साथ।

उदाहरण के लिए, एक nondisturbance खंड एक अधीनस्थ, nondisturbance, और अलंकरण समझौते के भीतर शामिल है। अधीनस्थ खण्ड एक किरायेदारों पट्टाधारक कनिष्ठ ब्याज कनिष्ठ एक ऋणदाता के बंधक ब्याज के लिए करना होगा। यह मकान मालिक को संपत्ति के साथ वित्तपोषण करने की अनुमति देगा, किरायेदार द्वारा हस्ताक्षर किए गए समझौतों के बाद अंतरिक्ष पर कब्जा करने के लिए। अलंकरण खंड एक गारंटी है कि किरायेदार संपत्ति के नए मालिक को मकान मालिक के रूप में पहचान लेगा और संपत्ति के हाथ बदलने पर किराये की अवधि के लिए उन्हें किराये का भुगतान करना जारी रखेगा।

क्यों व्यापार किरायेदारों एक nondisturbance क्लॉज की मांग कर सकते हैं

एक वाणिज्यिक संपत्तियों में व्यवसाय के किरायेदारों के लिए लाभ के रूप में, एक nondisturbance क्लॉज यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है कि संपत्ति पर स्वामित्व में बदलाव होने पर उनके किराये की शर्तों को सम्मानित किया जाएगा या नहीं। यह एक व्यवसाय किरायेदार की भी रक्षा कर सकता है जो नवीकरण के लिए उस स्थान पर कब्जा कर लेता है जो वे इस घटना में कब्जा कर लेते हैं कि मकान मालिक संपत्ति को फौजदारी या दिवालियापन में खो देता है और किरायेदार को प्रतिवादी के रूप में नामित किया जाता है।

इस तरह के एक खंड के बिना, किरायेदार अंतरिक्ष के उपयोग के साथ-साथ उस संपत्ति पर अपने व्यवसाय को आगे बढ़ाने के लिए किए गए नवीनीकरण में अपने निवेश को खो सकता है। कुछ उधारदाताओं ने एक नॉनडिस्टर्बेंस क्लॉज में वहन किए गए दायित्वों को सीमित करने की कोशिश कर सकते हैं, बस किराएदार को पट्टे की शर्तों पर सहमत होने की जगह पर रहने की अनुमति दी है।

एक nondisturbance क्लॉज में खनिज अधिकारों के लिए एक अलग आवेदन है। इस मामले में, खंड प्रदान करता है कि खनिज निष्कर्षण प्रक्रिया भूमि के किसी भी सतह के विकास में हस्तक्षेप नहीं करती है। उदाहरण के लिए, एक तेल कंपनी जो संपत्ति के एक टुकड़े पर कुओं को पीती है, उस संपत्ति पर एक इमारत या अन्य विकास के निर्माण में हस्तक्षेप नहीं कर सकती है।