शुद्ध आय परिभाषा

क्या हैं नेट प्रॉसेस?

शुद्ध आय वह राशि है जो विक्रेता को किसी परिसंपत्ति की बिक्री के बाद प्राप्त होती है और सभी लागतों को सकल आय से काट लिया जाता है। बेची गई संपत्ति के आधार पर, लागत सकल आय के मामूली प्रतिशत या सकल आय के पर्याप्त प्रतिशत के लिए जिम्मेदार हो सकती है। पूंजीगत लाभ करों का भुगतान केवल सकल आय के बजाय बिक्री की शुद्ध आय पर किया जाता है।

चाबी छीन लेना

• शुद्ध आय वह राशि है जिसे विक्रेता किसी परिसंपत्ति को बेचने के बाद घर ले जाता है, सकल आय से घटाए गए सभी लागतों और खर्चों को घटा देता है। शुद्ध आय का गठन करने वाली राशि सीमांत या पर्याप्त हो सकती है, जो उस परिसंपत्ति पर निर्भर करती है जो बेची गई है। बिक्री के शुद्ध लाभ करों का भुगतान बिक्री की शुद्ध आय पर किया जाना चाहिए, लेकिन सकल आय नहीं।

नेट प्रॉसेस को समझना

शुद्ध आय जो एक घर की बिक्री से हुई है, घर में विक्रेता की इक्विटी से अलग है क्योंकि शुद्ध आय अचल संपत्ति एजेंट के शुल्क और विक्रेता की समापन लागत के लिए जिम्मेदार है।

जब एक घर की बिक्री पर शुद्ध आय की गणना करते हैं, तो संपत्ति पर बकाया बंधक या अन्य देनदार, विक्रेता के एजेंट के लिए कमीशन और खरीदार के एजेंट, विक्रेता द्वारा बकाया उत्पाद शुल्क और अन्य समापन लागत को घर के सकल बिक्री मूल्य से घटाया जाता है। यदि नकारात्मक शुद्ध आय होती है, तो विक्रेता को बंधक का भुगतान करने के लिए बंद करने के समय नकद प्रदान करना चाहिए या कम बिक्री के लिए बैंक की स्वीकृति प्राप्त करनी चाहिए।

नेट प्रॉसेस और कैपिटल गेन्स टैक्स

स्टॉक, म्यूचुअल फंड, प्रॉपर्टी या अन्य परिसंपत्तियों को बेचने से प्राप्त हुई आय को व्यक्तिगत या कॉर्पोरेट कर रिटर्न पर सूचित किया जाता है। इसकी बिक्री मूल्य के बजाय संपत्ति के पूंजीगत लाभ पर कर का भुगतान किया जाता है।

पूंजीगत लाभ या हानि की गणना करते समय, परिसंपत्ति का अधिग्रहण करने के लिए भुगतान की गई राशि, जिसे उसका आधार कहा जाता है, को ज्ञात होना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक निवेशक पर विचार करें जो स्टॉक में $ 6, 000 खरीदता है और $ 24 कमीशन का भुगतान करता है। स्टॉक का आधार $ 6, 024 है। जब कोई संपत्ति विरासत में मिलती है, तो उसका आधार संपत्ति की भुगतान की गई राशि की परवाह किए बिना व्यक्ति की मृत्यु की तारीख पर उचित बाजार मूल्य होता है।

शुद्ध आय की गणना भी की जानी चाहिए। उदाहरण के लिए, एक ही निवेशक $ 8, 000 के लिए स्टॉक बेचता है और $ 32 कमीशन का भुगतान करता है। शुद्ध आय $ 7, 968 है। आधार को परिसंपत्ति की शुद्ध आय से घटाया जाता है। क्योंकि $ 7, 968 - $ 6, 024 = $ 1, 944, पूंजीगत लाभ $ 1, 944 है।

नेट की कार्यवाही के वास्तविक-विश्व उदाहरण

जुलाई 2016 में, ऑफशोर ड्रिलिंग कंपनी ट्रांसोसियन लिमिटेड के पूर्ण स्वामित्व वाली सहयोगी कंपनी ट्रांसोसियन इंक। (RIG) ने 1.25 बिलियन डॉलर के वरिष्ठ असुरक्षित नोटों की अपनी प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश की घोषणा की। नोटों में 9 प्रतिशत की ब्याज दर और 2023 तक परिपक्व होती है।

खरीद छूट और पेशकश की लागत को घटाने के बाद, शुद्ध आय लगभग $ 1.21 बिलियन होने का अनुमान है। शुद्ध आय का एक हिस्सा 2020 में परिपक्व होने वाले 6.5% वरिष्ठ नोटों को खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जाएगा, 2021 में परिपक्व होने वाले 6.375% वरिष्ठ नोटों और 2022 में 3.8% वरिष्ठ नोटों को 1 अरब डॉलर तक के नकद में परिपक्व होने के लिए उपयोग किया जाएगा। शुद्ध आय का एक हिस्सा ऋण पुनर्वित्त के लिए और सामान्य कंपनी गतिविधियों के लिए भी उपयोग किया जाएगा।