फौजदारी के बदले में क्या है?
फौजदारी के एवज में विलेख करने के लिए जब एक संपत्ति के मालिक बंधक ऋण से छुटकारा पाने के बदले में संपत्ति को अपने ऋणदाता को सौंप देते हैं।
फौजदारी के बदले में डीड को समझना
फौजदारी के बदले में एक विलेख एक बंधक द्वारा लिया गया एक संभावित विकल्प है, आमतौर पर फौजदारी से बचने के लिए एक साधन के रूप में। इस प्रक्रिया में, गिरवीदार संपार्श्विक संपत्ति का काम करता है, जो आम तौर पर घर है, उस ऋणदाता को वापस करता है जो बंधक के तहत सभी दायित्वों की रिहाई के बदले में गिरवी के रूप में सेवा कर रहा है। दोनों पक्षों को स्वेच्छा से और अच्छे विश्वास में समझौते में प्रवेश करना चाहिए।
यह एक कठोर कदम है, आमतौर पर केवल अंतिम उपाय के रूप में लिया जाता है जब संपत्ति के मालिक ने अन्य सभी विकल्पों को समाप्त कर दिया है और इस तथ्य को स्वीकार कर लिया है कि वे अनिवार्य रूप से अपना घर खो देंगे। यद्यपि गृहस्वामी को अपनी संपत्ति को त्यागना होगा और स्थानांतरित करना होगा, उन्हें शेष ऋण के कारण ऋण के बोझ से राहत मिलेगी। यह प्रक्रिया आमतौर पर एक फौजदारी से कम सार्वजनिक दृश्यता के साथ भी की जाती है, इसलिए यह संपत्ति के मालिक को अपनी शर्मिंदगी को कम करने और उनकी स्थिति को अधिक निजी रखने की अनुमति दे सकती है।
फौजदारी के एवज में एक डीड के लाभ
फौजदारी के बदले में एक उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों के लिए फायदे हैं। दोनों पक्षों के लिए, सबसे आकर्षक लाभ आमतौर पर समय लेने वाली और महंगी फौजदारी कार्यवाही की लंबी, खींची गई अवधि से बचने की क्षमता है।
इसके अलावा, उधारकर्ता अक्सर कुछ सार्वजनिक बदनामी से बच सकते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि उनके क्षेत्र में इस प्रक्रिया को कैसे नियंत्रित किया जाता है। चूँकि दोनों पक्ष एक परस्पर सहमत समझ तक पहुँचते हैं, जिसमें विशिष्ट शब्द शामिल हैं जैसे कि संपत्ति मालिक कब और कैसे संपत्ति को खाली करेगा, उधारकर्ता भी उन्हें बाहर निकालने के लिए अधिकारियों को अपने दरवाजे पर दिखाने की संभावना से बचता है, जैसा कि एक फौजदारी के साथ हो सकता है। कुछ मामलों में, संपत्ति के मालिक भी ऋणदाता के साथ एक समझौते पर पहुंचने में सक्षम हो सकते हैं जो उन्हें निश्चित अवधि के लिए ऋणदाता से संपत्ति वापस लेने की अनुमति देता है।
ऋणदाता अक्सर उन खर्चों से बचकर काफी पैसा बचा लेते हैं, जो विस्तारित फौजदारी की कार्यवाही में शामिल होते हैं। इस व्यवस्था से सहमत होने के संभावित लाभों का मूल्यांकन करने में, ऋणदाता को कुछ जोखिमों का आकलन करने की आवश्यकता होती है जो इस प्रकार के लेनदेन के साथ हो सकते हैं। इन संभावित जोखिमों में अन्य बातों के अलावा, संभावना है कि संपत्ति बंधक पर शेष राशि से अधिक नहीं है और कनिष्ठ लेनदार संपत्ति पर जुर्माना लगा सकते हैं।
