विषय - सूची
- लाभांश और आरईआईटी
- एआरएमओआर आवासीय निवास (एआरआर)
- डायनेक्स कैपिटल (DX)
- AGNC निवेश कॉर्प (AGNC)
फिक्स्ड इनकम पर रहने वाले रिटायर सहित आय निवेशक अक्सर इस तथ्य से निराश होते हैं कि उन्हें मासिक आधार पर बिलों का भुगतान करना पड़ता है, जबकि निवेश से होने वाली आय आमतौर पर केवल तिमाही के आधार पर आती है। एक समाधान जो लाभांश शेयरों में निवेश करने में मदद कर सकता है जो मासिक आधार पर लाभांश का भुगतान करते हैं। बेशक, आपको स्टॉक में सिर्फ इसलिए निवेश नहीं करना चाहिए क्योंकि यह मासिक लाभांश का भुगतान करता है, लेकिन बहुत सारे अच्छे शेयरों में मासिक लाभांश भुगतान का बोनस भी होता है।
चाबी छीन लेना
- कम विकास की तलाश कर रहे लोगों को स्थिर आय प्रदान करने के लिए लाभांश एक शानदार तरीका हो सकता है और नकदी प्रवाह पर अधिक जोर दिया जा सकता है। लाभांश शेयरों में केवल एक बार, दो बार या साल में चार बार भुगतान किया जाता है। अन्य लोग मासिक भुगतान करते हैं। इन मासिक मासिक लाभांश स्टॉक में REITs होते हैं, जो उदार लाभांश लेते हैं, लेकिन ब्याज दर में बदलाव के प्रति अत्यधिक संवेदनशील होते हैं।
लाभांश और आरईआईटी
SureDividend.com साप्ताहिक रूप से, मासिक लाभांश का भुगतान करने वाले सभी शेयरों की एक सूची प्रदान करता है। औसत उपज से अधिक मासिक लाभांश का भुगतान करने वाले शेयर रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REITs) होते हैं। विशेष रूप से, ये बंधक REIT होते हैं, जो बंधक या बंधक समर्थित प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। जबकि इक्विटी आरईआईटी आमतौर पर रियल एस्टेट को किराए पर लेने से अपनी आय उत्पन्न करते हैं, बंधक आरईआईटी मुख्य रूप से अपने बंधक ऋण पर अर्जित ब्याज से अपना राजस्व उत्पन्न करते हैं। बंधक REITs केवल बंधक में निवेश करते हैं, और वे REIT बाजार के 10% से कम बनाते हैं। हालांकि, एक व्यक्ति को बंधक REIT पर ध्यान केंद्रित करने वाले पोर्टफोलियो के मालिक होने के बारे में सतर्क रहना चाहिए, क्योंकि ये शेयर ब्याज दरों के प्रति काफी संवेदनशील होते हैं, और ब्याज दरें कम या गिरने पर कम होती हैं।
नीचे हम तीन ऐसे मासिक लाभांश आरईआईटी पर चर्चा करते हैं, 13 जनवरी, 2020 तक के आंकड़े।
एआरएमओआर आवासीय निवास (एआरआर)
ARMOR एक REIT है जो मासिक रूप से भुगतान किया गया 10.8% लाभांश उपज देता है। एआरएमओआर, 2008 में स्थापित, आवासीय बंधक समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) में निवेश करता है जिसे मुख्य रूप से फेडरल नेशनल मॉर्गेज एसोसिएशन (एफएनएमए) द्वारा जारी किया जाता है या इसकी गारंटी दी जाती है, जिसे फैनी मॅई के रूप में जाना जाता है, और फेडरल होम लोन बंधक निगम (फ्रेडी मैक) - या, उन ऋणों की गारंटी सरकार द्वारा दी गई नहीं है, जो गिरवी राष्ट्रीय बंधक प्रशासन (Ginnie Mae) है। स्थापना के बाद से, ARMOR ने दिसंबर 2019 तक शेयरधारकों को लाभांश में $ 1.6 बिलियन से अधिक का भुगतान किया है।
डायनेक्स कैपिटल (DX)
डायनेक्स कैपिटल 10.21% की वार्षिक उपज के साथ मासिक लाभांश का भुगतान करने वाली एक और बंधक आरईआईटी है। 1988 में गठित, डायनेक्स कैपिटल, एक विविध, उच्च-गुणवत्ता, बंधक बॉन्ड के लाभ-प्राप्त फिक्स्ड-इनकम पोर्टफोलियो का प्रबंधन करता है। एआरएमओआर के विपरीत, जो ज्यादातर गारंटीकृत ऋणों को देखता है, डायनेक्स के पोर्टफोलियो में गैर-एजेंसी ऋण का एक बड़ा हिस्सा होता है (अर्थात किसी सरकारी एजेंसी द्वारा जारी या समर्थित नहीं), जो उच्च जोखिम वाले होते हैं, लेकिन अधिक रिटर्न का उत्पादन करते हैं।
AGNC निवेश कॉर्प (AGNC)
AGNC इन्वेस्टमेंट कॉर्प अभी तक एक और बंधक REIT है, लेकिन जो केवल एजेंसी ऋण में निवेश करता है। आवास संकट की ऊंचाई पर 2008 में गठित, एजीएनसी मुख्य रूप से पुनर्खरीद समझौतों (रेपो) के रूप में संरचित संपार्श्विक ऋणों के माध्यम से वित्तपोषित, उदारता की एक उदार राशि का उपयोग करते हुए वित्तपोषित करने का प्रयास करता है। शेयर मुद्रा 10.65% लाभांश उपज लेती है, मासिक रूप से भुगतान किया जाता है।
